步入白银时代的中国房地产企业因受到行业政策以及宏观经济的影响已逐步走向成熟很多地产公司已经越来越意识到公司管理以及内部控制的重要性房地产税务筹划已从原先的一个小众话题发展成为路人皆知的事实房地产企业介入税务筹划的理念固然重要但如何进行税务筹 ...
2021-06-30 来源：协同财税网
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实务中常常出现房地产企业和建筑企业之间的以房抵债交易看似简单的交易其实蕴藏着巨大的风险如何安全操作需要关注哪些要点尝试为大家分析如下01房屋抵偿工程款是真的抵偿吗房地产企业欠建筑企业工程款约定好以住宅抵偿工程款标准的操作必须将房屋产权办到建 ...
2021-06-30 来源：协同财税网
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案例一广东某市大地房地产销售的精装修商品房中包含电视机电冰箱床沙发等家用电器和家具这部分家电家具是由装饰公司购买并作为装饰费用全额开具了建筑装饰业发票土地增值税清算申报时列入"装饰"的家用电器和家具应不应该作为开发成本加计扣除的问题企业财务 ...
2021-06-29 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第81号以下简称81号公告规定企业对开发项目进行土地增值税清算后当年企业所得税汇算清缴出现亏损且没有后续开发项目的可以按照规定的方法计 ...
2021-06-25 来源：协同财税网
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一契税的根据关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告财税202117号第六条规定同一投资主体内部所属企业之间土地房屋权属的划转包括母公司与其全资子公司之间同一公司所属全资子公司之间同一自然人与其设立的个人独资企业一人有限公司之间土 ...
2021-06-25 来源：协同财税网
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近期某省住房和城乡建设厅官网发布城镇住房发展十四五规划其中提出要逐步提高商品房预售条件稳妥推进现房销售试点引发社会关注实务中越来越多的房地产开发企业开始探索在房地产项目办理竣工备案后再对外销售这种情况下不少房地产企业都面临一个问题销售完工现 ...
2021-06-25 来源：协同财税网
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基本情况存在争议一基本情况甲房地产公司实施企业分立甲公司存续新设乙公司分立过程中将甲公司某项目中的商业地产整体分出过户到乙公司该商业地产在发改委立项时要求甲公司自持不得分割销售在企业分立前该商业地产已经独立办证并且对外出租二存在争议在企业分 ...
2021-06-23 来源：协同财税网
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实务中常常出现各种无偿业务尤其需要关注的是服务的无偿提供问题企业财务人员对于产品和资产的视同销售比较熟悉但对于服务的视同销售往往认识不足下面将常见的无偿提供服务类型为大家进行分析一纳税主体之间无偿提供房产租赁服务#案例1#母公司购置1000 ...
2021-06-22 来源：协同财税网
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问题我公司为房地产开发企业根据供水供电等部门要求项目施工用水用电开户主体只能是开发公司发票都对开发公司开具鉴于我公司并无水电销售营业范围但实际用水用电为施工单位因此我公司在与各施工单位的合同及结算中均约定最终支付给施工单位的工程款是扣除水电 ...
2021-06-22 来源：协同财税网
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根据2021年4月22日中国裁判文书网发出的一则案例可知判例中的原被告签订的出让合同虽然约定原告无偿向政府提供27000平方米安置房但通过估价报告土地估价技术报告国有建设用地使用权出让合同及其它相关资料均能证实在土地评估时基于土地受让方须向 ...
2021-06-21 来源：协同财税网
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