最近有房地产企业的朋友来咨询提及东莞一个项目目前在做土增清算清算时才了解到虽然住宅项目的单套建筑面积满足普通住宅的条件但单价刚刚超过当地普通住宅划分标准被税局划入了非普通住宅类型清算时发现该住宅项目的增值率在20%以下由于前期销售单价的定价 ...
2020-11-18 来源：协同财税网
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案例房地产公司开发B花园项目与C建筑工程公司发生工程款1500万元竣工结算时A房地产公司以10套房产抵C建筑公司的工程款项1500万元那么A房地产公司10套房产及与C建筑工程公司发生的工程款1500万元在土地增值税是怎样规定的呢？注10套房 ...
2020-11-18 来源：协同财税网
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2020年11月13日中国税务报刊登了一篇税局人士写的关于回迁房视同销售的文章名为确定回迁房视同销售收入找准价格确认的参照年度是关键其核心观点是拆迁产权调换协议书意味着回迁业主已向开发商支付了置换新房的全部款项不含退补面积差所以回迁房土增税 ...
2020-11-17 来源：协同财税网
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请问土地增值税条例中第六条开发间接费用是指直接组织管理开发项目发生的费用包括工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房摊销等中的职工福利费指哪些具体的项目？交通补助出差是否可以计入还有这个福利费可不可以有少量的餐费？答复机构河南 ...
2020-11-16 来源：协同财税网
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问延期缴纳土地出让金产生的利息是否缴纳契税？如果缴纳能否在土地增值税清算前全额扣除？您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据中华人民共和国契税暂行条例国务院令第224号第四条规定契税的计税依据一国有土地使用权出让土地使用权 ...
2020-11-14 来源：协同财税网
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近年来越来越多的房地产开发企业开始注重轻资产管理运营模式寻找与当地政府和其他房地产开发企业合作运用自身专业化团队组织和丰富管理经验开展委托代建业务实务中许多财务人员会将代建模式与其他业务模式混淆本文将对地产企业委托代建业务的涉税问题进行分析 ...
2020-11-14 来源：协同财税网
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问国税函2010220号安置用房视同销售处理按照市场价格确认收入同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费我司土增税采用三分法安置房符合普通住宅则安置房这笔拆迁补偿费视同销售收入是在整个项目中分摊即不仅可在普通住宅分摊也可在非普通以及其他业态 ...
2020-11-13 来源：协同财税网
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问1采用三分法的土地增值税清算项目未交纳土地出让金的地下可售面积部分例如非人防车位储藏室是否分摊土地成本？2根据下方的文件未交纳地下面积土地出让金的地下可售面积部分例如地下非人防车位储藏室是否作为已交纳土地出让金的受益对象？国家税务总局关于 ...
2020-11-13 来源：协同财税网
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回迁房视同销售的收入如何确认关系到土地增值税清算收入和增值税及企业所得税应纳税额的计算对企业影响很大实务中房价总体上呈逐年上涨之势参照年度如何确认将直接影响视同销售收入的计算鉴于实操中这一问题有不同的口径建议相关企业咨询主管税务机关后再做处 ...
2020-11-13 来源：协同财税网
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