房地产企业项目开发周期一般较长为项目开发而借入的资金就要面临资本化问题利息资本化时间的正确判定将会直接影响企业成本与费用的计量和确认无论是会计准则还是所得税法对于利息资本化都有明确的界定根据中华人民共和国所得税条例实施细则第三十七条规定企业 ...
2020-12-02 来源：协同财税网
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问A房地产开发企业有一个在建项目后来由于种种原因该在建项目及土地使用权转让给B房地产开发企业由B继续进行项目开发A与B签订在建不动产转让协议并给B开具不动产转让发票由于已有的地上建筑物与B企业的规划不符B企业准备拆除后重新建设那么B企业购买 ...
2020-12-02 来源：协同财税网
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一些房地产开发企业从政府手中通过招拍挂方式取得土地使用权后期由于各种原因未能按照国有建设用地使用权出让合同约定的时间缴纳土地出让金按照土地出让合同约定必须向政府土地主管部门缴纳滞纳金该土地滞纳金究竟如何进行涉税处理？今天带大家一探明白一土地 ...
2020-12-02 来源：协同财税网
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根据财税201636号文件的规定甲供工程是指全部或部分设备材料动力由工程发包方自行采购的建筑工程一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务可以选择适用简易计税方法计税实践中很多人对甲供工程定义中的部分感觉难以把握经常会问是否有比例金额限制今天我们就 ...
2020-12-01 来源：协同财税网
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问请问我2020年按自结入户形式预缴1000万土地增值税该预缴的土地增值税能否作预付税金不纳入2020年企业所得税税前扣除待2021年土地增值税清算时才纳入2021年企业所得税税前扣除呢？回复单位国家税务总局佛山市税务局回复时间2020-1 ...
2020-12-01 来源：协同财税网
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对于房地产开发企业来说除了土地成本建安成本前期配套成本等大额的成本项会对项目的土地增值税负产生大额的影响外由于房地产企业土地增值税加计扣除30%的因素存在开发间接费用所核算的内容和开发项目装修装饰费的处理也成为实务中存在争议较多的问题之一本 ...
2020-12-01 来源：协同财税网
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按土地增值税暂行条例规定土地增值税的征收对象是转让国有土地使用权以及地上建筑物和附着物的单位和个人同时这些单位和个人要在转让中取得了收入为了明确这一规定土地增值税暂行条例的实施细则对此又做了进一步的解释所谓的转让是指以出售或者其他方式有偿转 ...
2020-11-30 来源：协同财税网
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土地增值税计算中层高系数法的应用谢德明一层高系数法的计算步骤1计算项目的层高系数在纳税人的同一项目包括不同类型房地产中选取住宅的层高为基数设定为1层高低于住宅的则以1为系数其他类别的用房层高高于住宅层高的就需要按其他类别用房层高和住宅层高的 ...
2020-11-30 来源：协同财税网
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税务规划的定义在税务规划实践中有关税务规划的名字可谓五花八门有叫纳税筹划的有叫税收筹划的有叫税务筹划的当然也有叫税务规划的令人诧异的是国家税务总局涉税专业服务监管办法试行总局公告2017年第13号又给出了一个新名字税收策划在这众多的名号当中 ...
2020-11-27 来源：协同财税网
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问1工业企业将自有土地转让计算土地增值税时是否可以按照20%加计扣除？答根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条规定条例第六条所列的计算增值额的扣除项目具体为六根据条例第六条五项规定对从事房地产开发的纳税人可按本 ...
2020-11-27 来源：协同财税网
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