房地产公司开发的房地产新项目在申报增值税时向政府部门支付的土地价款可以在销售额前扣除那么是一次性扣除吗？很多税务人员未关注细节可能导致未及时申报在预售阶段企业需按收到的预收款预缴3%的增值税此时不可以扣除进项税以及土地价款等完工交付后开具增 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国合同法第一百一十三条规定,违约损害赔偿的目的在于填补受害人因对方违约所受损害我国合同法规定的定金具有违约定金性质,属于当事人预先约定的违约赔偿金,但如果适用定金罚则后不能弥补守约方损失的,守约方仍有权就超出部分损失主张权利 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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土地增值税清算的方式有两种一是查账征收二是核定征收对于商业开发产品占比较多拿地较早及拿地较大开发周期过长的房地产项目若能争取到核定征收则可事项项目整体税负大幅度的降低下面小编将满足核定征收的法定情形相关政策汇总如下01中华人民共和国税收征收 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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项目成本管控是建筑房地产企业有效降低企业成本的核心举措项目成本管控不仅要管控项目建设中的人材机械等非税收成本而且要管控项目建设或项目开发中的税收成本财税法风险管控是建筑房地产企业管控税收成本和非税收成本的重要成本管控思维！为了有效控制和节约 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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案例甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目2019年4月取得商品房预售许可证2019年5月签订商品房预售合同总额2180万元其中收取首付款1090万元剩余款项2019年7月收取甲房地产开发公司按照增值税一般计税方法计税假设当地该类型房产土 ...
2020-08-10 来源：协同财税网
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某房地产开发公司在A地块上先立项修建别墅项目已发生开发成本1.8亿被某大型房地产公司股权收购后拟推倒别墅项目重置普通住宅项目请问原修建别墅项目发生的1.8亿开发成本是否可以在土地增值税前扣除？中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第七条条 ...
2020-08-10 来源：协同财税网
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一般情况下回迁房按照市场价视同销售从土增税上来说对开发商是有好处的因为假设视同销售的收入是100单位同时确认的拆迁补偿费也是100单位但是拆迁补偿费可以加计30%扣除法定加计扣除20%+10%开发费用如此增值额将减少30单位视同销售的价格越 ...
2020-08-08 来源：协同财税网
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土地增值税的核心理念土增税较增值税和所得税最大的不同——土增税是针对项目进行征收并非针对公司土增税征收的目的主要是为了抑制炒房和房地产投资过热所以土增税存在多个税率增值率越高对应的税率也就越高最高可到60%而企业所得税税率全国目前均为25% ...
2020-08-08 来源：协同财税网
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很多当地的中小房地产企业名下有土地但是随着国家层面及各地楼市调控政策的不断深化和加强这些企业由于资金的问题存活越来越难因此被一些大型的房地产企业吞并吞并的过程中很多企业选择了以股权收购模式来操作那么这种模式具体如何操作为什么要选择这种模式这 ...
2020-08-07 来源：协同财税网
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问房地产开发企业开发-块地根据开发计划将该地分为几块分别办理土地使用证规划许可证施工许可证等其中存在回迁成本的分摊问题居民大多从其中某--区域迁出如果不在整个项目分摊而是将其成本分摊到迁出的这一区域将出现该地块只有成本没有收入的情况其他地块 ...
2020-08-06 来源：协同财税网
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