受宏观经济环境和房地产调控等因素的影响不少房地产公司出现资金周转不灵或资金链断裂的情况影响到工程款的拨付因此房地产公司就将房屋作为工程款抵给建筑公司而建筑公司也因为房地产公司款按期支付工程款出现资金紧张而将房开公司以房抵工程款的房产抵给劳务 ...
2021-04-30 来源：协同财税网
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国家税务总局南昌市税务局对市十五届人大六次会议第98号建议的答复彭国禄代表您提出的关于新基建助力产业地产发展的建议第098号收悉衷心感谢您对税收工作的关心与支持！结合税务部门职责我局进行了认真研究就您提案中涉及降低免征增值税的门槛扩大免征增 ...
2021-04-29 来源：协同财税网
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房地产企业的核心利益不是收入不是成本而是成本分摊!本文将重点介绍房地产项目的成本构成分摊原则及核算建议并梳理了中央及各地关于土地增值税清算成本分摊的方法及政策法规土地增值税清算中不同业态成本分摊问题——清算中共同成本分摊应采用什么方法清算中 ...
2021-04-29 来源：协同财税网
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营改增以后房地产企业新项目实施一般计税但土地价款由于无法取得增值税专用发票而无法抵扣进项最终总局给出的解决方案是土地成本的差额征税关于这个问题财税2016年36号文是这样表述的房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税方 ...
2021-04-28 来源：协同财税网
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土地成本能否据实全额扣除一直是房地产企业关注的热点问题之一案例甲房地产企业的A项目开发产品全部为非普通住宅在增值税上采用一般计税方法已知项目销售额共1亿元含税土地价款3200万元建筑安装等其他开发成本合计2752.29万元不含税假设不考虑其 ...
2021-04-27 来源：协同财税网
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近年来受高端购房者需求或房地产限价等因素的影响大量房地产开发企业采取了毛坯房与精装修捆绑销售的模式从而引发了新的税务问题本文将结合国家及地方税收政策及征管口径对捆绑销售精装房涉及的增值税企业所得税及土地增值税三大税种进行深入分析以利于纳税人 ...
2021-04-27 来源：协同财税网
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请问在土地增值税清算中地方教育费附加是否可以税前扣除？河北省税务局2021-04-25河北省税务局12366纳税服务中心答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号规定第六条 ...
2021-04-26 来源：协同财税网
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问题1转让土地使用权土地增值税能否核定征收？答复内容根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定七土地增值税的核定征收房地产开发企业有下列情形之一的税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的 ...
2021-04-25 来源：协同财税网
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用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线红线内土地面积就是取得使用权的用地范围是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线通常情况下房地产项目成本都应该发生在用地红线范围内但特殊情况可能会有红线外支出和成本发生这些成本能否在土地增值税清算 ...
2021-04-25 来源：协同财税网
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两税申报缴纳期限还有几天A县税务局利用税务预警系统向B房地产公司进行风险提示根据该项提示税务机关进行了深入调查本案中的B房地产公司将开发建设的11套别墅办理了房产证并登记到自己名下不作为固定资产而是用于抵押是否缴纳房产税和城镇土地使用税呢？ ...
2021-04-25 来源：协同财税网
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