2016年随着房地产企业营改增政策的实施土地增值税清算中收入的确认方法和成本扣除项目的确认方法都发生了重大变化根据国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号第一条规定营改增后纳税人转让房地产的土地 ...
2020-08-25 来源：协同财税网
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问我公司为房地产开发企业于2017年取得不动产权证书于2018年按照规划建筑面积缴纳城市基础设施配套费请问城市基础设施配套费是否就是市政建设配套费呢城市基础设施配套费是否契税的计税依据呢？回复根据中华人民共和国契税暂行条例及其实施细则国有土 ...
2020-08-25 来源：协同财税网
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问于房地产已完工的开发成品成本归集和分摊的方法或不同成本对象的成本费用相互混淆成本费用核算不实怎么判定？您好！您所咨询的问题收悉河南省税务局现针对您所提供的信息回复如下一根据国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知国税 ...
2020-08-24 来源：协同财税网
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问题内容房地产是否可以将售楼部样板房的装修费用直接作期间费用税前扣除？附件无附件答复机构:河南省税务局答复时间:2020-08-17答复内容:您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下由于您没有明确需要咨询的是企业所得税的问题还是 ...
2020-08-21 来源：协同财税网
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案例我公司是一家房地产开发企业一般纳税人适用于一般计税方法今年年初开始开发商品房项目现在正处于预售阶段6月份销售普通住宅收到预收房款1090万元根据当地税务局规定土地增值税预征率为1%请问我公司在收到预收款预缴土地增值税时到底是以不含增值税 ...
2020-08-21 来源：协同财税网
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一土地增值税清算前期业务涉税政策问题1土地增值税的清算在什么时点办理？答土地增值税暂行条例实施细则第十六条规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的可以预征土地增值税待该项目全部竣 ...
2020-08-21 来源：协同财税网
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问我是一个房地产开发企业项目是新项目适用一般计税请问我们在做土地增值税清算时收入是按以下哪种方法确定1含税金额1+税率换算的不含税金额2含税金额-扣除土地成本后计算出来的应确认的销项税计算的不含税金额如果采用第一种方法确认收入那么土地出让金 ...
2020-08-20 来源：协同财税网
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房地产企业在开发运营项目时存在销售房产给亲戚员工关联方的情况一般这种销售价格会存在比市场价格低且无正当理由那么其收入是否要进行调整调整的依据是什么呢？土地增值税暂行条例第九条转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的税务机关可以按 ...
2020-08-19 来源：协同财税网
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问土地增值税清算可否扣除支付给拍卖公司的拍卖佣金可否扣除支付给评估公司的土地评估费？答复机构河南省税务局答复时间2020-08-07答复内容您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第 ...
2020-08-19 来源：协同财税网
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