某公司计划开发了一个项目现金补偿近1亿元物业补偿按照预计的市场价折算为5亿元拆迁补偿如何处理？首先要判断本项目的拆迁属于政策性拆迁与商业性拆迁？因为政策性拆迁涉及大量的税收优惠政策性拆迁是指按照国有土地上房屋征收与补偿条例国务院2011年第 ...
2020-12-15 来源：协同财税网
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在广东省三旧改造税收指引2019年版粤税发2019188号特别提到了征收或收购方式收储后以限地价竞配建方式供地的税务处理本次就配建安置房并移交政府房地产开发企业的涉税问题和大家进行交流一配建安置房的移交方式1直接移交方式配套建设地块和经营性 ...
2020-12-15 来源：协同财税网
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问题内容非房地产开发企业将其不动产投入入股到其全资子公司是否属于财税201857号的第四条单位个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资对其将房地产转移变更到被投资的企业暂不征收土地增值税？因为财税20155号的解读中明确该政策是对财税字19 ...
2020-12-14 来源：协同财税网
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一双方置换取得土地是否缴纳土地增值税？根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第二条规定条例第二条所称的转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为土地置换中如果换出土地 ...
2020-12-14 来源：协同财税网
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问莆田市房地产开发项目不计容地下人防车位是否分摊土地成本？回复部门福建省税务局纳税服务中心回复时间2020-12-10答通常人防车位产权不归房地产开发企业所有若发生销售车位长期使用权情形国有土地使用权未发生转移不属于土地增值税征收范围不缴纳 ...
2020-12-12 来源：协同财税网
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目前在企业中经营过程中涉及旧房转让的情形越来越多首先我们先了解一下何为旧房新建房是指建成后未使用的房产凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属于旧房使用时间和磨损程度标准可由各省自治区直辖市财政厅局和地方税务局具体规定缴纳土地增值税时 ...
2020-12-12 来源：协同财税网
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01什么算公建配套案例1——开发商登山哥取得一块300亩的住宅净地为了提升小区服务品质又从相邻商业体处购得土地5亩建造一社区活动中心产权归企业所有活动中心无偿为小区业主使用登山哥认为该社区活动中心是非盈利公共配套设施在计算可售商品成本时把社 ...
2020-12-11 来源：协同财税网
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旧城改造中房地产企业为了能够拿到土地开发建设商品房会承担被拆迁户拆迁补偿拆迁补偿的方式除了货币补偿还会有房屋安置补偿要求开发企业用于安置拆迁户的房屋来源方式有外购有自建两种方式对于外购的安置房成本较容易确定但是对于自建的安置房成本的确定实务 ...
2020-12-11 来源：协同财税网
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为统一政策加强管理根据中华人民共和国营业税暂行条例中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例等有关税收法律法规规定现对若干税收政策问题公告如下一对自然人与其个人独资企业之间土地房屋权属的划转行为不征收营业税二对公墓 ...
2020-12-10 来源：协同财税网
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案例一A房企发生了销售中心费用100万元样板房费用100万元其中其销售中心及样板房建造在项目外的其他地方那么其成本费用是否可以在土地增值税税前扣除？政策文件1.土地增值税暂行条例实施细则的规定开发间接费用是指直接组织管理开发项目发生的费用包 ...
2020-12-10 来源：协同财税网
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