本文从会计收入确认为出发点对房地产企业预售环节相关的涉税分析及应关注的税务问题进行了全面的分析一房企预售环节会计收入确认分析本文以2006年旧收入准则与2017年新收入准则为依据进行讨论一旧收入准则2006年版旧收入准则强调销售商品收入的确 ...
2020-09-28 来源：协同财税网
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房地产企业项目开发周期一般较长为项目开发而借入的资金就要面临资本化问题利息资本化时间的正确判定将会直接影响企业成本与费用的计量和确认无论是会计准则还是所得税法对于利息资本化都有明确的界定根据中华人民共和国所得税条例实施细则第三十七条规定企业 ...
2020-09-28 来源：协同财税网
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房开公司每个月需要申报的税种主要有增值税土地增值税印花税每个季度还要申报企业所得税年末还得有企业所得税汇算清缴申报这些税的同时企业还得上传一个资料那就是财务报表最主要的就是资产负债表和利润表了通过财务报表的同比环比数据对比以及财务报表与纳税 ...
2020-09-27 来源：协同财税网
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这篇文章不言其他的就讲车位这个难以去化的资产的盘活技巧和非常规套路提出解决前期拿地测算困难方法现在拿地真的是太难了动辄大体量的自持无偿移交搞不好还要冒险当一把地王要想拿地稍微容易一下可以避开灼热的一二线城市去三四线城市拿地但是车位和商业的去 ...
2020-09-26 来源：协同财税网
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一判例背景新联公司开发的巴楚新联未来城包含普通住宅和非普通住宅新联公司在向巴楚县税务局申报土地增值税清算时将普通住宅和非普通住宅合并清算申报应缴土地增值税为0新联公司认为合并清算的主要依据是国税发2006187号财法字19956号国税发20 ...
2020-09-26 来源：协同财税网
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房地产企业而言土地增值税清算是一个重要的节点但很多企业都面临一个重要问题土增清算前未出售的商铺是否需要统一处置参与清算这个问题看似简单其实深入思考还是有很复杂的根据我们实务中处理过的案例下面尝试为大家分析分析一商铺参与统一清算与尾盘销售交税 ...
2020-09-26 来源：协同财税网
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老刘是某市一家房地产企业老板由于房地产这几年的火爆挣了不少挣钱了自然少不了税收因为国家是永恒和无形的股东这不刚刚结束的企业所得税汇算清缴老刘的公司补税近6000万于是老刘请公司会计来到办公室详细询问了原因公司会计回答道主要原因还是公司楼盘卖 ...
2020-09-25 来源：协同财税网
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城市更新中的重要一环便是拆迁补偿安置工作拆迁补偿安置包含前期摸底房屋测绘拆迁谈判拆迁补偿款项的申请与支付等一系列工作为了更好的梳理旧改项目拆补安置过程中所涉及的税费问题岁冰今天整理了房企应关注的拆迁补偿涉税问题如果需要文中的资料原件可以到文 ...
2020-09-24 来源：协同财税网
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房地产企业土地增值税清算中利息扣除有其特殊之处需要根据相关税收政策加以梳理和分析一资本化利息调整并入财务费用中扣除根据土地增值税暂行条例实施细则第七条第三项的规定房地产开发费用作为计算增值额的扣除项目是指与房地产开发项目有关的销售费用管理费 ...
2020-09-24 来源：协同财税网
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房地产企业尾盘销售时土地增值税计算时扣除项目成本是按分类成本扣除还是按综合成本扣除？请问房地产企业尾盘销售时土地增值税计算时扣除项目成本是按分类成本扣除还是按综合成本扣除？我公司土地十增值税项目已清算清算时普通住宅单位成本3800元非普通住 ...
2020-09-24 来源：协同财税网
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