房地产开发企业在工程竣工验收后会根据合同约定从应付工程款中扣取一定比例的费用作为质量保证金待质保期结束后再将上述款项返还给施工方一增值税方面根据国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告国家税务总局公告2016年第69号规定纳税人提 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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尾盘销售的税务处理很多房地产企业搞不明白实务中大部分房地产企业的开发项目在办理土地增值税清算时尚未100%销售完毕清算后这些房地产企业会继续销售尾盘尾盘销售后企业应如何进行税款计算并填报纳税申报表是很多房地产企业面临的难题对此本文围绕房地产 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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问我是一家房地产公司通过招拍挂取得土地项目开发共计20万平米其中15万平米为住宅5万平米为自持用于养老院用房缴纳土地款后政府返还一半土地款用于养老建设补贴资金请问1我们计算增值税时能否从销项税中扣除全部进项税就是养老部分产生的进项税能否也一 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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A房企由于车位的确权销售有一定的限制A房企为资金快速回笼税收筹划等原因将地下车位人防车位机械车位等以转让永久使用权或长期租赁的方式转移给受让方约定受让方拥有车位的永久使用权开发商不保留任何权利如以后可以办理确权登记开发商将配合受让方办理车位 ...
2020-12-26 来源：协同财税网
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房地产开发企业以下简称房企取得土地有时按照限地价竞配建土地供给要求需要在红线内配建人才住房公租房等非项目配套的设施对此需要重点关注土地增值税企业所得税增值税和契税的处理本文就此进行简要探析案例房企F增值税一般纳税人2020年10月通过招拍挂 ...
2020-12-25 来源：协同财税网
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房地产开发企业种的一般纳税人销售自行开发的房地产项目一般计税允许扣除的土地价款到底有哪些？怎样计算呢？小编带您来看一政策依据营业税改征增值税试点有关事项的规定财税201636号第一条第三项第10点房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地 ...
2020-12-25 来源：协同财税网
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房地产企业以完工开发产品抵顶建筑企业的工程款简称以房抵债房地产企业和建筑企业如何进行税务处理值得梳理分析一房地产企业的税务处理一增值税根据财税201636号文附件一营业税改征增值税试点实施办法的规定销售服务无形资产或者不动产是指有偿提供服务 ...
2020-12-24 来源：协同财税网
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第一节土地增值税的纳税人和征税范围一基本规定土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权地上建筑物及附着物简称转让房地产所取得的增值额为征税对象依规定税率征收的一种税属于行为税类国务院于1993年12月13日发布了中华人民共和国土地增值税暂行条例 ...
2020-12-24 来源：协同财税网
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案例一甲公司2020年2月转让位于市中心商铺一套合同载明转让价格1000万元该房系甲公司2012年1月1日购买已提折旧160万元发票显示购买价格为400万元相对应的契税完税凭证显示甲公司缴纳契税12万元不能取得评估价格计算该项业务应纳的增值 ...
2020-12-24 来源：协同财税网
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