土地增值税有关政策规定除了对个人转让住宅类的旧房暂免征收土地增值税外对单位或个人转让非住宅类旧房及建筑物应按规定征收土地增值税但在实际执行中由于旧房扣除项目金额难以确定有的地方一律实行核定征收不仅随意性较大而且会造成税负不公本文举例分析了转 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
3026
在二手房交易中关于土地到期和土地出让金补交问题一直都存在这些需要补交土地出让金的房子多为特殊房产我们今天就来梳理下哪些房子需要补交土地出让金一关于土地出让金土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者收取的土地出让价款使用期满后需续期 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
3937
问题A房地产开发公司在2010年取得一宗1000亩开发用地按照规划分八期进行开发截止2020年12月份已经完成前四期开发交付每期独立成院根据规划要求A公司在项目一期土地上配建了一所小学面对项目八期所有业主适龄学生进行招生配建小学符合公共配套 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
4381
从法律层面无产权的非人防地下车位未纳入地上可售面积公摊系由房地产企业投资建设所以不属于小区的共有建筑面积也不属于人防面积房地产企业转让永久使用权后受让方对地下车位享有独立的所有权使用权收益权转让使用权即便是超过20年双方签订的地下停车位使用 ...
2021-02-02 来源：协同财税网
3375
政府返还土地出让金是指政府对企业招拍挂土地后考虑招商引资建设回迁房基础建设等因素对企业缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还实务操作中税务机关对土地出让金返还税务处理有关认定主要依据实质重于形式的原则分析政府和企业签订的土地出让协议和补充 ...
2021-02-01 来源：协同财税网
2602
问我方2015年通过公开拍卖方式取得土地对应的土地拍卖佣金直接支付给政府委托主持拍卖的拍卖公司而并非政府且取得的佣金发票为地方税务局通用机打发票发票项目和内容分别为其他服务-佣金收款方也为该拍卖公司现项目进行土增清算请问该笔佣金是否可在土增 ...
2021-02-01 来源：协同财税网
4319
问我公司交房后质保期已过因发生维修费用计入开发成本在做项目土地增值税清算时发生的维修费用能否计入成本省局是否有这方面具体的文件？日期2019-11-12来源河南省税务局答您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据中华人民共和 ...
2021-01-29 来源：协同财税网
4453
问各位领导你们好！我司是房地产公司现有如下开票业务咨询我司销售房产赠送产权车位因房产销售合同已在住建局备案备案合同为住建局固定模板无法增加赠送产权车位条款我司采用补充协议增加赠送产权车位约定如销售备案合同价格200万车位市场价10万我司实际 ...
2021-01-29 来源：协同财税网
4166
房地产企业在开发过程中往往会涉及到项目内外或红线内外开发建设道路学校公园医院文体设施等公共配套设施的问题公共配套设施费用如何在房地产企业开发项目成本中进行会计核算？如何进行税务处理？如何规避法律风险？如何进行土地增值税的纳税筹划？以上问题一 ...
2021-01-27 来源：协同财税网
3418
准确确定清算单位项目是土地增值税清算工作的关键环节清算单位确定不同会导致不同的清算结果相关政策如下一会计和土地增值税核算对象1土地增值税核算对象土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本核算项目或核算对象为单位计算第八条土地增值税以纳税人房地 ...
2021-01-26 来源：协同财税网
3475
0538-6309977
sdxt12366@126.com
