问1采用三分法的土地增值税清算项目未交纳土地出让金的地下可售面积部分例如非人防车位储藏室是否分摊土地成本？2根据下方的文件未交纳地下面积土地出让金的地下可售面积部分例如地下非人防车位储藏室是否作为已交纳土地出让金的受益对象？国家税务总局关于 ...
2020-11-13 来源：协同财税网
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回迁房视同销售的收入如何确认关系到土地增值税清算收入和增值税及企业所得税应纳税额的计算对企业影响很大实务中房价总体上呈逐年上涨之势参照年度如何确认将直接影响视同销售收入的计算鉴于实操中这一问题有不同的口径建议相关企业咨询主管税务机关后再做处 ...
2020-11-13 来源：协同财税网
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对于房地产开发企业来说为了加速商品房的去化提升企业的现金流周转买房赠车位是一种常见的销售模式那么买房赠送的车位在财务会计以及纳税申报上应该如何处理呢本文将对此进行梳理一买房赠车位的财会处理买房赠车位从实质上来说是买一赠一属于一种有偿赠送的销 ...
2020-11-11 来源：协同财税网
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一基本案例2012年3月甲房地产公司将其在建未完工的某房地产项目转让给乙房地产公司该在建项目相关不动产的公允价值为5亿元甲公司向乙公司开具5亿元销售不动产发票并按规定缴纳了增值税土地增值税企业所得税等相关税费乙公司缴纳了1500万元契税乙公 ...
2020-11-11 来源：协同财税网
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您好！您提交的问题已收悉根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人以下简称纳税人应当依照本条例缴纳土地增值税根据中华人 ...
2020-11-10 来源：协同财税网
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不动产交易所涉税种多纳税人群体特殊绝大多数是自然人在不动产交易所涉税费中个人所得税在征收中存在一些争议应进一步推进部门间信息共享和交换明确信息交换机制整合有关个人所得税政策做到公平合理简便易行从而促进纳税人的税法遵从减少征纳矛盾有关不动产原 ...
2020-11-10 来源：协同财税网
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房地产企业承接项目开发经营从拿地开始到竣工验收的整个周期需要大量的资金成本来维持运营那么如何有效的运用高密度资金并且节约资金成本是经营者最关注的核心问题实务中房地产企业的开发主要思路是将能尽快回现的业态先行开发销售比如说普通住宅公寓等但对于 ...
2020-11-09 来源：协同财税网
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问:南阳市新野县普通标准住宅现行价格标准是多少？是以哪个部门发布的为准是否是公开发布的呢？回复一根据国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知国办发200526号规定享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件住宅小区建筑 ...
2020-11-09 来源：协同财税网
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有的房地产开发企业在开发建设过程中会有一部分红线外支出在实务操作中经常遇到的情况有三种具体情况分析如下第一种情况作为拿地代价发生的红线外支出在土地招拍挂环节政府要求房地产企业建造红线外相关的道路绿化等其他的市政工程建成后无偿移交给政府文件规 ...
2020-11-09 来源：协同财税网
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关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号规定为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用各地须对目前的预征率进行调整除保障性住房外东部地区省份预征率不得低于2%中部和东北地区省份不得低于1.5%西部地区省份不得低于1%各地要根据不同类 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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