销售额扣减土地价款减少的销项税额如何税务处理国家税务总局宁波市税务局姚伟君营改增后增值税和土地增值税在政策上关联更加紧密尤其是土地价款作为房地产开发企业的重要成本在增值税处理中可以在销售额中扣减对土地增值税影响较大实务中对于销售额扣减土地价 ...
2021-03-18 来源：协同财税网
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一土地增值税清算单位原文土地增值税以国家有关部门审批备案的项目为单位进行清算对于国家有关部门批准的分期开发的项目以分期项目为单位进行清算对国家有关部门批准的开发项目或分期项目开发周期较长纳税人自行分期开发的其收入成本费用按规定分别归集的主管 ...
2021-03-17 来源：协同财税网
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请问企业缴纳的城市基础设施配套费是否需要申报缴纳契税？134号文件明确以协议方式出让的其契税计税价格为成交价格成交价格包括土地出让金土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费拆迁补偿费市政建设配套费等承受者应支付的货币实物无形资产及其他经济 ...
2021-03-17 来源：协同财税网
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1房地产企业拿到开发用地后常常需要再次转让实务中的操作受限于两个问题一个是土地管理部门是否能够过户另一个是过户的税负是否能够接受2城市房地产管理法明确对于开发用地转让做了限制按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的百 ...
2021-03-16 来源：协同财税网
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一案例A房地产开发公司2018年开发一个房地产项目该项目需对原来的房主进行拆迁安置拆迁安置协议于2018年签订除了货币补偿外产权调换按照拆一还一等面积置换超面积部分按市场价由回迁户以货币缴足不足面积部分由房地产企业向回迁户进行货币补偿预计项 ...
2021-03-15 来源：协同财税网
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江苏江苏省地方税务局关于土地增值税有关业务问题的公告苏地税规20121号第五条四取得土地使用权所支付费用的扣除纳税人为取得土地使用权所支付的地价款在计算土地增值税时应以纳税人实际支付土地出让金包括后期补缴的土地出让金减去因受让该宗土地政府以 ...
2021-03-15 来源：协同财税网
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网友问1房开企业销售开发产品一般计税增值税计税依据和企业所得税对应的应纳税所得额相等吗？答相等2房开企业销售开发产品一般计税由于扣减土地成本少交的增值税需不需要计入土地增值税收入？答应该计入收入3房企销售开发产品一般计税土地增值税计税收入有 ...
2021-03-15 来源：协同财税网
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问政府回购安置房涉及的税收政策比较模糊请对涉及的增值税土地增值税企业所得税契税存在的争议问题帮助答疑解惑详见附件附件内容政府采取向房地产企业回购房屋用于安置被拆迁户的棚户区改造方式涉及的税收政策咨询一案例烟国土局发布的一份公告烟台市芝罘区将 ...
2021-03-15 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告一企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续开发项目的该亏损应按照税法规定向以后年度结转用以后年度所得弥补后续开发项目是 ...
2021-03-15 来源：协同财税网
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1国家的规定土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第十一条规定条例第八条一项所称的普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅高级公寓别墅度假村等不属于普通标准住宅普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省自治区直辖市人民 ...
2021-03-13 来源：协同财税网
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