土地增值税因为涉及到收入和可扣除成本的确认问题在实操中往往争议很大而争议一旦产生对于企业而言涉税风险自然也就加大了今天沥呕君就来和大家聊一聊非房地产开发企业在转让自建房产时土地增值税应该如何处理等相关话题首先需要厘清的是自建房属于新房还是旧 ...
2021-03-12 来源：协同财税网
5169
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额应根据土地增值税暂行条例第六条及其实施细则第七条的规定执行除另有规定外扣除取得土地使用 ...
2021-03-11 来源：协同财税网
3433
一国有土地和集体土地的划分城市市区的土地属于国家所有农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有宅基地和自留地自留山属于农民集体所有政策依据中华人民共和国土地管理法第九条二拆迁时适用的法规2011年1月21日国务院总理 ...
2021-03-11 来源：协同财税网
8227
房地产企业规划设计里有1幢楼下面没有规划地下车位和储藏室但是实际验收测绘里有地下储藏室且已经实现销售在这种情况下土地增值税清算时储藏室是按非普通住宅清算计入收入并列支成本还是按不在规划内既不计收入也不予列支成本安徽省税务局2021-03-0 ...
2021-03-10 来源：协同财税网
4082
近期有财务人员在咨询这么一个问题我们是一家房地产开发企业今年8月份通过招拍挂方式取得200亩土地使用权已经和国土资源部门签订国有土地使用权出让合同还未办理土地证目前公司决定调整经营决策方向不再自行开发商品直接转让这200亩土地使用权请问这个 ...
2021-03-10 来源：协同财税网
3301
中华人民共和国最高人民法院民事裁定书2020最高法民申4493号再审申请人一审原告反诉被告二审上诉人栾德刚男1967年2月19日出生汉族住吉林省吉林市丰满区委托诉讼代理人董舶洋吉林兢诚律师事务所律师委托诉讼代理人王子臣吉林兢诚律师事务所律师 ...
2021-03-10 来源：协同财税网
3637
问房地产开发企业在项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生的支出简称红线外支出广州市地方税务局关于印发2014年土地增值税清算工作有关问题的处理指引的通知穗地税函2014175号文件第三条规定关于项目建设用地红线外支出的 ...
2021-03-10 来源：协同财税网
4383
我司是房地产开发企业在土地增值税清算时计算住宅商铺车位应分摊的开发成本时住宅商铺按建筑面积的比例计算应分摊的开发成本车位能否按照其不动产权证登记的专有建筑面积计算其应分摊的开发成本回复单位国家税务总局广州市税务局回复时间2020-09-09 ...
2021-03-08 来源：协同财税网
3807
问:房地产开发企业在购房合同中明确销售精装修住宅装修标准中带厨房电器和橱柜玄关柜等在电器和橱柜未单独作价购房合同只有一个销售总价的情况下电器和橱柜的实际成本是否可以土增税税前扣除？国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复您好！您提交的网 ...
2021-03-08 来源：协同财税网
5281
红线外支出是指在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生支出房企发生红线外支出可能有两种情况一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件该种情况下红线外支出相当于土地成本的一部分另一种是 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
3882
0538-6309977
sdxt12366@126.com
