一土地进入市场的正常流程根据土地储备管理办法以及土地地上建筑物征用与拆迁补偿条例各地根据城市建设发展和土地市场调控的需要合理制定土地储备计划由土地储备机构对拟收储的土地不管何种性质土地进行一级整理开发完成地块内的道路供水供电供气等基础设施的 ...
2019-10-15 来源：协同财税网
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作为房地产开发企业您肯定经历过土增清算后又卖掉清算项目房产的情况那您对这部分后来卖掉的房产是怎么再去进行清算的呢？有没有受到过诸多困扰？本文通过案例为您梳理可能受到的几个主要困扰期待为您排忧解难政策规定国税发2006187号文件第八条规定在 ...
2019-10-14 来源：协同财税网
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本文为大家收集整理了房地产企业集团关联交易股权转让费用分摊股息分配和资金融通等重要事项的12项涉税风险点1.项目公司设立方式未考虑税收因素★风险描述房地产集团受让土地后成立项目公司进行开发未事前考虑税收影响项目公司的成立不符合相关规定导致增 ...
2019-10-14 来源：协同财税网
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1工业企业将自有土地转让计算土地增值税时是否可以按照20%加计扣除？根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条规定条例第六条所列的计算增值额的扣除项目具体为六根据条例第六条五项规定对从事房地产开发的纳税人可按本条一 ...
2019-10-08 来源：协同财税网
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原题目钢筋水泥用量大是质量高还是水分高来源中国税务报2019年09月24日版次07作者邹家辉余晓宇黄旭丽本报记者周宁接到涉税违法线索后检查人员从涉案企业项目决算报告入手查建筑主材用量核前期施工土方算实际工程成本……通过内查外调最终锁定证据挤 ...
2019-09-30 来源：协同财税网
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甲房地产企业开发某高档住宅小区项目分三期施工开发一二期是高档住宅第三期是公共配套设施幼儿园和社区文化活动中心预计建设周期为2年预算造价8500万元目前该项目一二期已销售90%符合土地增值税清算条件企业按要求对一二期项目土地增值税自行清算并形 ...
2019-09-29 来源：协同财税网
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房地产企业项目内配建的公共配套设施分为两种情况一是无偿移交给地方政府二是有偿移交地方政府以上两种经济行为的财务税务和法务如何处理？关系到房地产企业如何申报缴纳税收和税务执法人员如何依法治税如何建立和谐税收关系化解税企争议的重要课题一房地产企 ...
2019-09-28 来源：协同财税网
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1业主因为延迟支付购房尾款而支付的违约金请问房企收到后需要缴纳土增税吗？答复根据土地增值税暂行实施条例细则第五条规定条例第二条所称的收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益因此房地产产权转移发生的违约金收入应计入土地增值税收入缴纳土地增 ...
2019-09-28 来源：协同财税网
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土地增值税是房地产开发企业的一个重要税种这个税种有个特点是先预缴后清算在土地增税清算完一般情况下都会涉及补缴土地增值税而补缴的税金在预缴的当年的企业所得税税前是未进行扣除的这种情况下就会导致土地增值税预缴当年多缴纳企业所得税而土地增值税清算 ...
2019-09-26 来源：协同财税网
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测算成本分析现在做新项目的投资测算一般都需要各部门的配合完成一般来说设计部提供强排指标成本部提供各项成本营销部提供售价和回款节奏运营部提供关键节点大家按照测算模板的要求录入数据投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿财务部进行最终的审查才算最终 ...
2019-09-25 来源：协同财税网
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