房地产项目公共配套设施作为成本的重要组成部分如何税前扣除能否税前扣除将对整个项目税负产生重要影响作为企业财务应该从以下四个方面关注扣除的判断标准01公共配套设施必须是红线内的建筑物项目范围内的才能够叫做公共配套设施如会所幼儿园物业用房小学等 ...
2021-07-29 来源：协同财税网
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对于稽查查补税金不含企业所得税增值税在企业所得税前扣除时点上容易产生争议观点A认为可以在补缴当年全额扣除观点B认为应按该补缴税金的所属年度调整该年度的应纳税所得额观点C认为土地增值税............一查补税金可在企业所得税前扣除吗？ ...
2021-07-28 来源：协同财税网
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前言在房地产合作开发过程中出于各种原因合作方可能不会一起走到最后并实际清算而会在达到一个约定的时点条件例如项目现金流回正资金方募集的资金达到需要向投资者兑付的时间节点或项目销售面积达到一定比例时时提前实现合作方的退出不再受到最终的税务清算等 ...
2021-07-28 来源：协同财税网
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第一部分毋庸置疑房地产开发企业建造的拆迁安置用房和限地价竞配套方式拿地方式下建造的配建房增值税企业所得税土地增值税三大主要税种都应当按照相关政策规定做视同销售处理政策依据如下一增值税其一财税201636号附件1第十四条下列情形视同销售服务无 ...
2021-07-27 来源：协同财税网
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税收实务中作为大企业税务总监一项重要的工作就是用好第三方涉税鉴证虽然现行法律法规要求纳税人提供鉴证的情形有所减少但纳税人自主委托第三方实施的涉税鉴证日益增多这是因为准确的鉴证和企业的切身利益密切相关用好涉税鉴证对企业而言会实现利好甚至是重大 ...
2021-07-26 来源：协同财税网
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地产公司竞得一块土地根据拍卖文件要求土地竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同的同时与区人民政府签订无偿配建幼儿园和小学协议书建成竣工验收后无偿向教育部门办理移交手续房地产企业无偿移交教育部门的房产如何税务处理？一增值税方面根据财税2016 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
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问题土地增值税清算时公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的其成本费用可以扣除请问该如何界定公共配套设施产权是否属于全体业主所有答公共配套设施包括纳税人开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
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下面是我在安泰会财务总监沙龙第三次收并购沙龙活动中的总结发言两个案例一个是针对全转让模式另一个是针对部分转让+合作模式分两篇文章整理仅供参考今天是全转让模式的发言整理#收并购案例#A公司为项目公司股东为自然人公司从政府取得50亩住宅用地每亩 ...
2021-07-21 来源：协同财税网
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房地产开发作为一个重资产运作行业涉及拿地规划设计施工开发销售持有清算等多个环节且每一环节都与税收有着千丝万缕的内在逻辑关系再加之房地产开发周期长资金需求量大前期资金缺口尤甚各个环节交叉共存包括企业的不规范税务处理等因素容易衍生大量的税企争议 ...
2021-07-20 来源：协同财税网
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问题提出土地价款抵减的销项税应调增土地增值税的清算收入还是应冲减土地成本之所以存在这样的问题主要是营改增之后房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的采用了差额计税的办法引起后续的差异困扰对于该问题的相关政策 ...
2021-07-20 来源：协同财税网
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