房地产开发项目的诸多涉税种类中土地增值税税负尤为沉重而土地增值税的预征清算的征管方式也对土地增值税的日常管理提出了很高的要求土地增值税往往是房地产开发企业税务遵从的难点和重点本文拟对房地产开发企业开发过程中常见的土地增值税税务风险进行分析以 ...
2020-03-03 来源：协同财税网
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2020年2月26日住建部办公厅下发关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知明确要求规范工程价款结算政府和国有投资工程不得以审计机关的审计结论作为工程结算依据建设单位不得以未完成决算审计为由拒绝或拖延办理工程结算和工程款支付近年 ...
2020-03-02 来源：协同财税网
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一项目完工要及时土地增值税清算我国土地增值税执行的是预征加清算的制度即在房地产项目整体竣工销售完毕前先按销售含预售额的一定比例一般为1%到2%预征一部分税待整体项目竣工销售完毕再依照税法规定的计算方法进行全面的清算多退少补由于预征率相对比较 ...
2020-02-29 来源：协同财税网
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自2020年1月下旬以来,新冠肺炎疫情席卷全国,对我国经济造成巨大冲击,房地产业自然也无法置身事外自1月下旬开始大部分开发商的成交量比往年春节期间暴跌房地产企业的资金链将受到严重冲击新冠肺炎疫情对房地产行业在需求和投资端的影响程度可能更大为 ...
2020-02-26 来源：协同财税网
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尊敬的老师你好！我是四川省宜宾市的纳税人唐**电话180***3721身份证号512533***我于2006年7月购买了一套二手住房并缴纳契税取得产权证于2014年1月被当地政府拆迁办以等面积返还新房并给予支付过渡期房租的形式拆迁并签订拆迁 ...
2020-02-26 来源：协同财税网
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1.政府地价及市政配套费支付的土地出让金土地开发费向政府部门交纳的大市政配套费交纳的契税土地使用费耕地占用税土地变更用途和超面积补交的地价2.合作款项补偿合作方地价合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等3.红线外市政设施费红线外道 ...
2020-02-21 来源：协同财税网
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房地产行业具有开发周期长业务复杂等特点因而涉及税务处理方面的难点问题也很多在本文中笔者选取了诸如房地产企业土地购置环节涉及的契税问题转让未开发土地使用权涉及的印花税问题城镇土地使用税缴纳问题新个税法实施后房地产开发企业向职工以内部价格售房的 ...
2020-02-18 来源：协同财税网
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一土地增值税相关文件中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则中华人民共和国土地增值税法征求意见稿国税函发1995110号土地增值税宣传提纲国税发2006187号房地产开发企业土地增值税清算国税发200991号 ...
2020-02-17 来源：协同财税网
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合作建房系房地产开发项目的常见合作模式之一合作开发房地产合同纠纷纠纷也是常见的涉及房地产企业为主体的商事纠纷之一笔者对裁判文书网的判决进行分析发现合作开发房地产合同纠纷中有不少是涉及税款负担的纠纷这说明合作开发房地产合同中的涉税条款的拟制对 ...
2020-02-17 来源：协同财税网
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一关于工期调整新冠疫情顺延工期计算方式顺延工期计算从当地省市政府启动重大突发公共卫生事件一级响应至解除之日止二关于防疫成本计算2.1防疫成本前提条件疫情防控期间建设工程确因需要必须施工的2.2防疫成本具体内容口罩酒精消毒水手套体温检测器电动 ...
2020-02-16 来源：协同财税网
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