房地产企业由于业务链条长涉税种类多跨区域经营等特点容易发生税务风险也是税务机关开展纳税检查的重点对象为了帮助房地产企业更好地防控税务风险不久前国家税务总局无锡市税务局以房地产开发环节和过程为主线梳理了房地产开发7大环节所涉及的11个税种98 ...
2019-09-23 来源：协同财税网
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目录一项目基本情况二项目筹划总体思路三具体筹划方案1开发准备环节的税收筹划2开发建设环节的税收筹划3房产销售环节的税收筹划4售后清算环节的税收筹划5后续管理环节的税收筹划一项目基本情况一已建项目嘉业海湾位于南*市国家经济技术开发区黄湖西路与 ...
2019-09-23 来源：协同财税网
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1资产拆分新设公司的土地增值税处理日期2019-09-12来源山东省税务局问因发展需要我集团公司部分业务需要独立拆分需要新设公司独立承担该部分业务现将集团公司的部分资产进行拆分作价评估入股新成立承接业务的公司该部分资产包括土地和知识产权另外 ...
2019-09-19 来源：协同财税网
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一直以来较高的利息支出成为不少房地产开发企业重大负担然而企业不仅应关注利息负担本身而且应关注利息支出相关的涉税扣除政策因为利息支出能否扣除如何扣除直接影响到企业相关税款金额大小不同税种对利息支出扣除的规定不尽相同在计算企业所得税时能扣除的利 ...
2019-09-18 来源：协同财税网
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房地产开发企业销售精装房其中的装修费用是否可以计入房地产开发成本作为计征土地增值税的扣除项目？答案根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第四条第四款规定房地产开发企业销售已装修的房屋其装修费 ...
2019-09-18 来源：协同财税网
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一建设项目投资估算一建设项目总投资构成包括固定资产投资建设期借款利息和流动资金三部分固定资产投资是指项目按拟建规模规划设计方案建设内容进行建设所需的费用建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出流动资金是 ...
2019-09-17 来源：协同财税网
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1土地增值税日期2019-09-11来源厦门市税务局问您好~根据现行土地增值税规定同一投资主体内部所属企业之间土地房屋权属的划转应征收土地增值税那么这种划转情况下土地增值税申报表非从事房地产开发的纳税人适用上转让房地产收入总额如何填写？能否 ...
2019-09-16 来源：协同财税网
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一在税务部门进行土地增值税清算期间企业对人防车位整改的行为税务部门能否认可？问某房地产开发企业在土地增值税清算报告中将地下人防工程作为公共配套税务部门实地核查中发现人防工程已改建为车位部分车位已租售给业主使用与企业申报不相符清算期间企业登报 ...
2019-09-16 来源：协同财税网
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土地增值税清算涉及政策法规范围广泛时间跨度大计算复杂自行申报难度大清算审核繁琐对于被清算单位和审核部门都是一项沉重而又繁杂的工作主要存在以下问题从房地产行业特点来说房地产项目开发周期长开发形式多样投资活动复杂财务核算繁琐涉及的税种最多很多数 ...
2019-09-12 来源：协同软件
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当前房地产企业面临以下税收难题1.房地产企业税负高根据中国企业税收负担报告数据显示2008-2017年我国企业平均总税负为25.89%房地产企业总税负最高在40%以上2.税务稽查重点对象由于营改增对地方财政的影响房地产企业成为地方重点税源更 ...
2019-09-12 来源：协同软件
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