摘要在房地产项目中往往会出现企业一次拿地分期开发或是在同一项目中建造不同类型房地产的情况选择合理的土地成本分摊方法是土地增值税清算中的重要问题在不同分摊方法下土地成本的分摊也会有所差别同时将对最终的税负产生不同的影响案例概要某房地产企业于2 ...
2024-05-28 来源：协同财税网
847
合作建房实务学习1.村企合作开发项目不同模式下涉税分析2.合作建房后向合作方分配房屋交土增税吗？3.合作开发未取得土地使用权双方如何税务处理？4.房企分地块合作开发关注3大要点由于土地增值税暂行条例土地增值税暂行条例实施细则及相关配套文件并 ...
2024-05-27 来源：协同财税网
663
关于送达**房地产开发有限公司税务事项通知书的公告**税告字2024**号**房地产开发有限公司我局于2024年3月29日作出税务事项通知书**税通2024**号由于采取其他送达方式无法送达税务事项通知书**税通2024**号现根据中华人民 ...
2024-05-27 来源：协同财税网
678
预提费用一般而言常见于企业所得税领域日前一项土地增值税清算审核意见书引发关注其中税务机关认定企业的预提费用未实际发生不允许计入扣除项目金额调增了企业的土地增值税本文即从此出发从税法原理角度讨论土地增值税领域预提费用的扣除问题以期更好地保护纳 ...
2024-05-27 来源：协同财税网
843
摘要开发间接费是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出主要包括管理人员工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费工程管理费周转房摊销以及项目营销设施建造费等实际工作中管理人员工资是开发间接费 ...
2024-05-26 来源：房税控
880
摘要在土地增值税清算中房地产企业把成本分为土地成本土地征收及拆迁补偿费前期工程费建安工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费其中土地成本建造成本这些均为固定成本通常情况开发商会在成本预算的基础上增加适当的利润来确定房价实务中房地产企业销售定 ...
2024-05-25 来源：房税控
974
众所周知房地产行业是国民经济的重要组成部分在整个国民经济体系中扮演着十分重要的角色随着房地产市场的逐步发展与房地产相关的税收政策和税收征管也逐渐完善房地产开发具有周期性长复杂度高综合性强的特点房地产开发企业在开发运营管理过程中需要运用到诸多 ...
2024-05-24 来源：协同财税网
1605
根据土地增值税暂行条例第九条第三项的规定,转让房地产的成交价格低于房地产评估价格非计税价格而是含税价格因含税价格无需区分含税5%还是9%又无正当理由的按照房地产评估价格含税换算为不含税为计税价格计算征收如何计算？财税201643号六在计征上 ...
2024-05-24 来源：协同财税网
1037
摘要房地产企业以房抵工程款是指房地产企业将建筑工程项发包给建筑施工企业施工在施工过程中或完工后房地产企业由于种种原因无法按合同约定支付工程款而选择将其尚未建成或已建成的的开发产品支付给施工方代替以货币形式支付全部或部分工程款从而履行支付工程 ...
2024-05-24 来源：房税控
1004
1村民委员会村民小组将土地房屋权属等转移到农村集体经济组织名下需要交土地增值税吗？发布日期2024-04-28根据财政部税务总局关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2024年第3号规定村民委员会村民小组按照农村集体 ...
2024-05-23 来源：协同财税网
708
0538-6309977
sdxt12366@126.com
