摘要契税是房地产交易中不可或缺的一环它不仅体现了政府对房地产市场的管理和调控也是在中华人民共和国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人必须考虑的一项重要成本在计算土地增值税时如果契税被少计意味着在计算土地增值税的可扣除成本时会有 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要前期工程费指在取得土地使用权之后项目开发前期发生的各项费用包括筹建费规划设计项目可行性研究水文地质勘察测绘七通一平等费用前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支设计费在此阶段尤为突出本文通过一个具体案例剖析设计费在土地增值税清算过程中可 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要企业改制重组是指企业为了适应市场变化优化资源配置提高竞争力通过改变其所有权结构组织形式经营方式等进行的深刻变革这一过程往往伴随着复杂的税务处理问题因为不同的改制方式会触发不同的税收政策以下是一个简化的涉税案例用以说明企业改制重组中的税务 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要长乐居由知名A房地产精心打造位于繁华都市的心脏地带是一个集高端住宅商业综合体及休闲绿地于一体的综合性房地产项目面对日益激烈的市场竞争和消费者对居住品质的高要求A房地产决定实施全方位的房企亮化策略旨在通过创新设计与科技应用将长乐居打造成城 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要装修费用在房地产开发成本中是很重要的部分房地产开发项目中的装修费用到底能不能扣除？哪些能扣哪些不能扣？这些疑问相信是各房地产企业都比较关心的问题下面通过以下实务案例与大家一起学习探讨一下案例概要某房地产公司和乙公司于2013年7月31日 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要房地产开发企业销售商品房时通常要代有关部门向购房者收取部分代收费用如燃气初装费有线电视初装费住房维修基金等这些费用通常由房地产公司先行代收然后再转交给委托单位对于开发商代为收取的这部分费用是否需缴纳土地增值税？下面我们以一个案例来与大家 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要买房送储藏室是一种房地产促销手段指的是购房者在购买房屋的同时开发商额外提供一个储藏室作为赠品这里的赠送是市场营销中的一个术语意在吸引购房者增加房产项目的吸引力实务中买房送储藏室的促销活动潜藏着多维度的税务风险通过以下实务案例与大家一起学 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要与转让房地产有关的税金是土增清算过程中的一项法定扣除项目具体是指在转让房地产时缴纳的营业税城市维护建设税印花税因转让房地产交纳的教育费附加也可视同税金予以扣除在实操中与房地产有关税金的计算影响着增值额的确定进而影响到土地增值税应纳税额以 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要房地产项目建造过程中相较于聘请大型施工企业聘请个人进行施工建设运营成本可能较低使得房地产企业能够在保持项目质量的同时控制预算但聘请个人施工也存在一些潜在税务风险下面我们通过一个小案例来给大家讲详细阐述案例概要某房地产企业2018年取得一 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要开发间接费是土地增值税计算增值额时成本扣除项的一部分间接费的合理准确列支出现将直接影响到扣除总额进而影响增值额的计算在土增计算中允许扣除的开发间接费用是指直接组织管理开发项目发生的费用包括工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费 ...
2024-07-02 来源：房税控
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