一利用土地增值税的临界点根据土地增值税暂行条例规定如果企业建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的话免征土地增值税普通标准住宅的标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上单套建筑面积在120平方米以下实际成交价格低于同级别土地上住房平 ...
2024-07-17 来源：协同财税网
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先从一个问题说起在土地出让合同中约定分期付款方式支付的土地款利息且该土地款利息已取得中央非税收入统一票据电子收据项目名称为国有土地使用权出让收入上述土地款利息在增值税中是否可以作为土地价款抵扣销项上述土地款利息在土增税清算中是否可以作为土地 ...
2024-07-17 来源：协同财税网
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最近遇到了个人取得的借款利息计征个人所得税时是否包含增值税争议问题同时也遇到了个别坚定认为个人取得利息计算个税时是全额即包含增值税的财税工作者现将契税等五个税种的计税依据总结如下供大家参考一契税根据财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土 ...
2024-07-17 来源：协同财税网
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摘要如今房地产项目中的道路形式和材料越来越多样化从传统的混凝土路面沥青路面到现在的透水混凝土路面彩色沥青混凝土路面花岗岩路面大理石路面等丰富多样的道路样式也为房地产项目的外观和品质带来了提升作用然而在土地增值税清算中道路工程也存在着或多或少 ...
2024-07-17 来源：房税控
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符合特定条件的可暂不征收土地增值税不同于免税案例2018年8月甲公司以1200万的价格购入一幢房屋不含税专票2019年8月甲公司在改制重组中将其作价1500万元投资入股至乙公司双方均为非房地产企业适用了不征税的规定上述改制重组的政策中若双方 ...
2024-07-16 来源：协同财税网
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房地产开发企业销售开发的商品房在未达到土地增值税清算条件之前按照预收的房款先预缴土地增值税待达到土地增值清算条件后依法进行土地增值税清算清算之前已销售的房屋应当缴纳土地增值税扣除清算之前已预缴的土地增值税计算应补或应退土地增值税即多退少补土 ...
2024-07-15 来源：协同财税网
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01拆迁安置的方式一货币补偿一般按照政府规定的标准或者评估机构评定或者其他拆迁双方商定的标准对被征收房屋进行的全额货币补偿;二产权调换即以固定的面积置换比例对异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;三结合型补偿即由被拆迁人自行选择拆迁 ...
2024-07-15 来源：协同财税网
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案例D公司系某市房地产企业属于增值税一般纳税人2015年12月购入一宗土地开发建造普通标准住宅和写字楼面积各占50%共支付土地出让金800万元缴纳契税32万元建筑工程施工许可证上注明开工日期为2016年3月公司选择简易计税方法缴纳增值税20 ...
2024-07-15 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业由于土地增值税清算导致多缴企业所得税的如果没有其他后续开发项目如何处理多缴的企业所得税？政策依据关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告具体计算方式情况一企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后当年 ...
2024-07-15 来源：协同财税网
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摘要在土增清算中发票与付款信息的匹配极为关键发票是证明交易发生及金额的关键凭证之一而付款则反映了实际的资金流动情况两者的匹配一致可以有效证明成本费用支出的真实性也是税务机关在土增清算审核时关注的重点发票付款不一致可能会导致税务机关不认可相关 ...
2024-07-15 来源：房税控
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