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财税小白必看以案说法 12366热点税收规划税收优惠解读

房企以物抵债，500万土增税税局挂账处理

案例要点1下文提供了一个房地产执行中税费承担的新思路由申请执行人缴纳应由其负担的契税印花税而应由被执行人负担的土地增值税由当地税务局做挂账处理并依法予以追缴2本案中土地增值税应由出让人本案中宁夏某房地产公司负担但该公司目前已无力承担被执行人 ...

2024-06-06 来源：协同财税网

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划拨地缴纳的安置补偿费是否缴纳契税？

划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式用地人缴纳土地出让金获得一定年限的国有土地使用权要注意有使用年限划拨土地是指政府出于某种目的直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后将土地 ...

2024-06-05 来源：协同财税网

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延期支付产生的滞纳金、违约金等土增税能否扣除？

问题房地产开发企业在建设工程施工过程中未按照合同约定时间和金额支付施工总承包方的工程进度款施工总承包方据此向开发企业提出滞纳金违约金利息索赔按照企业会计准则由此产生的滞纳金违约金利息视同工程款支出并由施工总承包方向房地产开发企业开具了增值税 ...

2024-06-05 来源：协同财税网

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针对人防车位如何纳税，稽查与税源管理部门有不同意见

一案情简介在对XX房地产开发有限公司的检查中稽查部门发现该公司2015年至2017年取得车位有偿使用收入6326000元企业签订的车位合同中既有销售合同也有租赁合同稽查干部查看了该企业的建设用地规划许可证商品房屋预售许可证国有建设用地使用权 ...

2024-06-04 来源：协同财税网

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关于地下建筑的成本分摊与税务处理问题

在我国随着住房制度的改革和高层建筑物的大量出现住宅小区越来越多业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权的重要权利建筑物区分所有权是高层或者多层建筑物产生并在一栋建筑物存在多个所有权人后出现的物权种类民法典第二编第六章规定了业主的建筑物区 ...

2024-06-04 来源：协同财税网

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玉城项目引发的“拆迁补偿费的受益争议”

案情概要原告湖北某房地产开发公司被告湖北某市税务局2016年11月23日原告向当地税务局提交了玉城项目土地增值税清算申请书土地增值税清算申报表及相关材料请求进行二次清算并提交了税务师事务所出具的玉城项目土地增值税清算报告根据原告的报告税务局 ...

2024-06-04 来源：房税控

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一招解决土增税清算难题

在土地增值税清算审核中面对一些无人无账无票的企业和项目以下统称三无项目时如何有效开展项目审核和税款确认等工作一直是难点问题在这一方面国家税务总局南通市税务局基于内查外调的思路探索总结出一套较为有效的操作方法有助于解决三无项目土地增值税清算审 ...

2024-06-03 来源：协同财税网

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税务机关对土地增值税扣除项目是否符合规定有最终确定权

一案情简介2013年11月B县地方税务局向已按核定征收缴纳土地增值税的XX房开公司送达了土地增值税清算通知书要求其在规定期限内办理土地增值税清算手续但该公司未按要求办理清算2014年6月B县地方税务局向该房开公司下达责令限期改正通知书7月该 ...

2024-06-03 来源：协同财税网

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安置房土增清算时如何处理？

问题您好我想咨询一下房地产企业为取得一块土地所有权为原土地持有人在另一块地上代建一座楼房还建的土地未在房地产公司名下建设资金由房地产公司承担建成后归还给原土地持有人房地产企业在做项目的土地增值税清算时是否要把还建的楼房作视同销售处理？其建造 ...

2024-06-03 来源：协同财税网

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参与二手房“以旧换新”房企需要注意哪些涉税事项

5月24日中国税务报税收实务版刊发了题为用好税收优惠换房更加划算的文章介绍了二手房以旧换新的实质换购者能够享受的税收优惠以及需要注意的涉税事项文章发表后一些读者提问参与二手房以旧换新的房地产企业以下简称房企可能涉及哪些税务风险呢？带着这个问 ...

2024-06-03 来源：协同财税网

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