摘要在土地增值税清算中纳税人需要根据不同类型产品分别计算应缴土地增值税对于开发产品的分类常见的方法有两分法分为普通住宅和其他类型房地产和三分法分为普通住宅非普通住宅和其他类型房地产那么采用不同的分类方法是否会影响最终的土地增值税税款？哪种方 ...
2024-08-12 来源：房税控
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在城市化进程中为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要政府部门可以收回土地使用权并对使用权人给予适当补偿而土地置换是一种常见的补偿方式——政府部门在收回土地使用权时向使用权人交付特定价值的其他地块的土地使用权那么企业在开展土地置换业 ...
2024-08-12 来源：协同财税网
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配建物业移交环节配建物业移交有三种方式方式1直接移交方式配建物业建设地块和经营性地块合并供地土地出让合同中列明直接将配建物业建设地块国有建设用地使用权可共用宗地以出让方式首次登记到政府指定行政事业单位不动产登记部门依法依规将配建物业首次登记 ...
2024-08-09 来源：协同财税网
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问题房地产开发项目清算时别墅和地下储藏室整栋出售但办理不动产权证时别墅一个产证地下储藏室一个产证不能单独卖请问该地下储藏室在土地增值税清算时归属的类别属于其他类型房地产还是可以并入别墅计算？答复您好您在网站上提交的纳税咨询问题收悉现针对您所 ...
2024-08-08 来源：协同财税网
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中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定指出加快建立租购并举的住房制度加快构建房地产发展新模式加大保障性住房建设和供给满足工薪群体刚性住房需求支持城乡居民多样化改善性住房需求充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权因城施策允许有关 ...
2024-08-07 来源：协同财税网
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摘要买房送家电是一种房地产开发商为了促进销售增加房源吸引力而采取的促销手段这种促销活动中购房者在购买房屋的同时会获赠一些家用电器如电视机冰箱洗衣机等这种做法在不少地区较为常见尤其是在房地产市场较为竞争激烈的时期然而这种促销活动涉及到一定的税 ...
2024-08-07 来源：房税控
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近期财政部税务总局发布关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2024年第3号明确村民委员会村民小组按照农村集体产权制度改革要求将国有土地使用权地上的建筑物及其附着物转移变更到农村集体经济组织名下的暂不征收土地增值税自 ...
2024-08-06 来源：协同财税网
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房地产企业在计算土地增值税时与销售不动产有关的税费包括取得土地环节缴纳的各项税费开发环节缴纳的各项税费以及销售环节缴纳的各项税费各项税费是否允许土地增值税税前扣除？一受让土地缴纳的契税中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956 ...
2024-08-06 来源：协同财税网
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1.房地产企业将建好的幼儿园赠与当地教育局是否计入企业所得税总收入？答一根据中华人民共和国企业所得税法实施条例中华人民共和国国务院令第512号规定第二十五条企业发生非货币性资产交换以及将货物财产劳务用于捐赠偿债赞助集资广告样品职工福利或者利 ...
2024-08-06 来源：协同财税网
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摘要当一套房子不再满足家庭的需求许多购房者会考虑购置更大的居所以改善居住条件家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房那么二套房涉及哪些税费呢？普通住宅与非普通住宅有什么政策上的区别？下面我们通过一个简单的案例与大家一起交 ...
2024-08-05 来源：房税控
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