在土地增值税清算的业务中一大重点就是对于其成本的真实性审查在实务中大部分的操作是核对企业是否取得发票并付款但是只能依靠发票及付款来证明成本发生的真实性还是有人对此表达了疑问结合这项疑问文章将以土地增值税成本真实性如何确认为论题进行相关问题的 ...
2023-02-03 来源：协同财税网
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违约金作为违反合同或其他相关规定而产生的违约补偿其普遍存在于企业业务往来过程中由于业务环节的不同其涉税问题也不一样对此我们针对房地产企业各个交易环节所发生的违约金涉税问题进行分析一公司设立环节房地产企业作为资金密集型企业拥有充足的资金尤为重 ...
2023-01-30 来源：协同财税网
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针对土地使用税是否可在土地增值税税前扣除的问题目前全国性税法上并无明确规定而会计核算上1.房地产开发企业会计制度财会字19932号的规定月份终了,企业计算出当月应交纳的房产税车船使用税和土地使用税,借记"管理费用"科目2.企业会计准则——应 ...
2023-01-30 来源：协同财税网
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财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2021年第21号二按照法律规定或者合同约定两个或两个以上企业合并为一个企业且原企业投资主体存续的对原企业将房地产转移变更到合并后的企业暂不征土地增值税三按照法 ...
2023-01-30 来源：协同财税网
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问售后返租的商铺如何计算土地增值税的销售收入总额？我公司采取售后返租方式销售商铺在销售商铺时同时与购房人签订两份合同一份是商品房销售合同另一份是租赁合同销售合同约定房产售价100万元折扣率为15％实际收款为85万元业主在今后5年必须把商铺交 ...
2023-01-30 来源：协同财税网
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房地产行业是比较特殊的一个行业就税务方面而言其中较大的不同点在于房地产企业需要缴纳土地增值税企业缴纳的土地增值税允许在企业所得税前扣除但由于实务操作中项目的土地增值税清算通常会晚于企业所得税的结算利润的时间导致企业需要先多缴企业所得税的问题 ...
2023-01-29 来源：协同财税网
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集团集中采购谨防涉税处理踩坑近期国家税务总局厦门市翔安区税务局对厦门A公司开展风险核查时发现该企业所属集团X集团通过集团内部企业集中采购物资再分售至各地项目公司存在较为突出的涉税风险案例房地产企业X集团下属厦门A公司主要经营房地产开发其开发 ...
2023-01-16 来源：协同财税网
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Q:税收滞纳金的起止时间如何计算？A:纳税人未按照规定期限缴纳税款的扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的税务机关除责令限期缴纳外从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金加收滞纳金的起止时间为法律行政法规规定或者税务机关依照法律行政法规 ...
2023-01-12 来源：协同财税网
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麒麟君自负八年土地增值税清算经验经手的房地产开发项目虽没有几千但肯定有若干不敢说分分钟就把土地增值税算了可三五天绝对能把它办了但在审核清算对象开发成本时却屡屡被各路小鬼刁难纠缠老问题至今无解新难题层出不穷比如不在开发间接费用列举范围内但必然 ...
2023-01-11 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业非产权车位转让缴纳土地增值税么？还是缴纳房产税？答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下土地增值税根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号文件第三条规定非直接 ...
2023-01-09 来源：协同财税网
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