房地产企业开发商品房因生产周期长占用资金量大而不得不向银行财务公司信托公司等金融机构借款或者向其他企业借款来满足生产经营周转的需要因而也需要支付金额数量很大的利息支出这些借款利息在企业所得税前和土地增值税前如何扣除困扰了很多财务朋友们今天我 ...
2023-03-29 来源：协同财税网
2052
税局关于地下室成本是否纳入清算范围存在诸多争议纳入清算范围的地下室成本分摊在实务中更多的是由本地税局的执行口径或审核人员的个人理解决定一成本分摊原则根据国税发2006187号国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知第四 ...
2023-03-29 来源：协同财税网
5815
房地产企业在完成土地增值税清算后通常还会继续销售尾盘受市场因素影响尾盘售价与与已清算部分销售价往往存在差异这也就导致了尾盘部分与已清算部分的增值率可能存在差异从而影响房地产企业税负水平本文将向各位读者介绍清算后尾盘销售土地增值税需注意的几个 ...
2023-03-28 来源：协同财税网
11495
根据国税发200991号第二十一条纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的或者同一项目中建造不同类型房地产的应按照受益对象采用合理的分配方法分摊共同的成本费用根据国税发2006187号第四条属于多个房地产项目共同的成本费用应按清算项目可售建 ...
2023-03-28 来源：协同财税网
2824
对于房地产企业来说在实际销售商品房环节往往伴随着代收部分款项的业务比如说天然气初装费测试费住宅专项维修基金等这些代收费用的合规入账需要兼顾考虑到税务层面的潜在涉税风险稍有不慎就会产生不必要的税费支出一增值税判定口径在解析这个问题之前我们首先 ...
2023-03-27 来源：协同财税网
1998
对政协石家庄市鹿泉区第三届委员会第二次会议第004号提案的最新会办意见石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局盈河委员提出的关于关于解决房地产住宅项目普通住宅认定的价格依据依法依规落实国家税法优惠政策提案收悉现答复如下中华人民共和国土地增值税暂行条例 ...
2023-03-27 来源：协同财税网
2297
房地产开发项目由于开发周期长程序复杂且作为一个资金密集型的行业日常运营需要极大的资金予以支持因此融资能力是考验房企持续经营能力的一项重要指标特别是对于中小型房企由于上市融资或发行债券等资本市场直接融资途径几乎不可行因此往往只能依赖于传统债务 ...
2023-03-27 来源：协同财税网
2172
房地产的开发模式中有一种特殊的模式是联合开发模式联合开发项目常见模式有两种模式一1前期手续办理两家企业共同完成发改委备案立项取得建设工程施工许可证;分别取得建设用地规划证土地使用权证建设工程规划许可证商品房预售许可证2合同签订首先两家企业之 ...
2023-03-22 来源：协同财税网
2579
根据财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2021年第21号的规定企业合并分立以房地产投资入股等发生房地产转移暂不征收土地增值税但不适用于任意一方为房地产开发企业的情形免征是本来是应税的由于税收优惠 ...
2023-03-20 来源：协同财税网
2164
房开企业地下车位主要分为两大类人防车位和非人防车位非人防车位又可划分为整体产权车位和单一产权车位人防车位即利用人防工程建成的车位开发商在和平时期有管理和使用的权利权属归政府人防办所有开发商不得出售其产权无产权的非人防车位情况稍微复杂即测绘报 ...
2023-03-17 来源：协同财税网
4715
0538-6309977
sdxt12366@126.com
