1转让国有土地但尚未办理土地使用权证是否应当征收土地增值税？根据国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函2007645号的规定土地使用者转让或置换土地无论其是否取得了该土地的使用权属证书无论其在转让抵押或置换土地过 ...
2023-04-11 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第八条规定在土地增值税清算时未转让的房地产清算后销售或有偿转让的纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售 ...
2023-04-07 来源：协同财税网
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人防车位是开发商根据人民防空法规定建设地下人防工程然后将之改造作停车使用的车位人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层一般位于普通车位更下的楼层大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层按不同区域划 ...
2023-04-04 来源：协同财税网
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分享大纲一成本分摊方法对土增税的影响二成本分摊方法的相关税收政策三成本分摊的几个热点难点问题1道路绿化用地问题2地下车库成本成本分摊问题3装修成本分摊问题四成本分摊面积数据来源1修建性详细规划图及相关规划文件2房屋建筑面积测绘报告一成本分摊 ...
2023-04-03 来源：协同财税网
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北海市税务局在受理房地产企业土地增值税清算时人防车位认定为可售面积而非公共配套设施问题我公司在北海市从事房地产开发有些项目达到土增税清算条件在向北海市税务局申请土地增值税清算时北海市税局依据广西壮族自治区地方税务局关于发布广西壮族自治区房地 ...
2023-04-03 来源：协同财税网
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河南省税务局2019-07-25某房地产开发公司目前没有取得商品房预售许可证但为了缓解资金压力采取会员费或意向金的形式收取意向客户的部分资金如缴纳30万不仅取得开盘时买房资格并可事先确定具体房号缴纳5万元仅取得开盘时选房资格对于收取的会员费 ...
2023-04-03 来源：协同财税网
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实务中因司法拍卖流拍最终以房抵债的情况下被执行人无力承担转让方应当缴纳税款或因其他各种原因无法向受让方开具发票导致受让方处置后续资产时无法凭借合规票据作为增值税抵扣土地增值税扣除凭证从而需要承担巨额税负甚至出现转让方宁愿接受税务机关对拒不开 ...
2023-04-03 来源：协同财税网
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1.房地产开发项目无法核算成本费用怎么交土地增值税？根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第七条规定房地产开发企业有下列情形之一的税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增 ...
2023-04-01 来源：协同财税网
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地产企业开发项目的旧城改造涉及对拆迁户的拆迁补偿根据国有土地上房屋征收与补偿条例第二十一条规定被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式是指在房屋征收补偿中根据被征收人的选择市县级人民政府确定的房屋征 ...
2023-03-30 来源：协同财税网
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营改增后总局2016年第23号公告明确:提供建筑服务纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县市区名称及项目名称,该规定自2016年5月1日起实施总局2016年第70号公告明确未按国家税务总局公告2016 ...
2023-03-30 来源：协同财税网
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