为某企业高管和业务部门培训土地增值税站在非财务管理人员角度将土地增值税要点整理如下供参考一房地产企业独特的项目配比关系使得项目配比同年度配比产生重大矛盾这是房地产所有重大税收风险的来源二无论是增值税土增还是企业所得税都面临预征+清算的模式三 ...
2023-03-15 来源：协同财税网
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湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院行政判决书2020鄂28行终201号上诉人原审原告恩施市中大房地产开发有限公司被上诉人原审被告国家税务总局恩施土家族苗族自治州税务局原审法院经审理查明中大房地产成立于2006年主要从事房地产开发销售业务 ...
2023-03-15 来源：协同财税网
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同行咨询一个问题总公司向分公司过户土地需要交什么税？觉得这还是一个比较有意思的问题遂写下此文两个独立的公司之间买卖土地房产出卖方涉及增值税城建税等附加税企业所得税土地增值税印花税买受方涉及契税和印花税总分公司之间过户土地房产的话上述税种是否 ...
2023-03-14 来源：协同财税网
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一概念是指由政府或其委托的企业按照城市规划土地利用总体规划林业规划城市功能定位和经济发展要求对一定区域范围内的城市国有土地乡村集体土地进行统一的征地拆迁安置补偿并进行适当的市政配套设施建设使建设用地实现宗地平整市政配套的状态达到出让标准的土 ...
2023-03-13 来源：协同财税网
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房地产项目开发初始成本高前期开发需要大量资金投入很多企业自有资金难以满足工程建设需求由于金融机构贷款审批严格为保证项目正常进行企业不得不通过其他融资渠道拓宽资金来源但按照现行税法规则在办理土地增值税清算时已发生的利息支出视情形分别适用不同的 ...
2023-03-13 来源：协同财税网
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房地产开发企业开发项目完成土地增值税清算后销售或有偿转让房地产该如何计算缴纳土地增值税？以安徽为例根据安徽省土地增值税清算管理办法第四十九条规定土地增值税清算时未转让的房地产清算后销售或有偿转让的以下简称清算后转让的纳税人应按月汇总进行土地 ...
2023-03-11 来源：协同财税网
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无偿移交有产权的配建房其土地增值税如何处理一直是老大难问题根据关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第三条第一项规定企业无偿移交配建房视同企业为获取土地而支付的对价所有权发生转移时应视同销售但视同销售确认的 ...
2023-03-10 来源：协同财税网
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引言土地增值税一直是房地产开发项目中计算复杂申报较难的直接税种特别是在合资合作开发房地产项目中合作双方最后对成本进行分摊时更是需要准确把握各项政策规定合理划分否则清算中稍有疏漏就会导致上千万税款损失本文拟依据现行土地增值税法规政策规定对土地 ...
2023-03-10 来源：协同财税网
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01以房抵债的操作及财税处理业主以房抵债首先业主与总包方签订以房抵债合同总包方获得商品房其次在抵入商品房时如果是总包方自行购买则需与业主再签订商品房买卖合同如果是总包方指定购买人时或继续以房抵债给分包方时总包方可不办理商品房过户手续由业主与 ...
2023-03-10 来源：协同财税网
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为了激发市场活力财政部国家税务总局陆续出台了一系列鼓励企业改制重组的税收优惠政策其中土地增值税方面发布了与企业改制重组合并分立等情形有关的土地增值税免税政策而该文件也明确将房地产开发企业排除在优惠政策之外但是在政策实施的过程中由于没有相关文 ...
2023-03-08 来源：协同财税网
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