案例甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目2019年4月取得商品房预售许可证2019年5月签订商品房预售合同总额2180万元其中收取首付款1090万元剩余款项2019年7月收取甲房地产开发公司按照增值税一般计税方法计税假设当地该类型房产土 ...
2020-05-14 来源：协同财税网
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关于安置房究竟要不要视同销售这个话题我们是站在房地产公司角度而言的旧城改造中的安置房需不需要视同销售一直是模糊不清的我们的观点很明确就是看安置房是否归属于房地产公司名下如果安置房属于房地产公司需要视同销售如果安置房不属于房地产公司不需要视同 ...
2020-05-12 来源：协同财税网
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一般计税项目土地增值税计税收入与扣除项目中土地成本扣除该用以下哪种口径1计税收入＝含税收入1.09土地成本=账面土地成本总额2计税收入＝含税收入1.09土地成本＝账面土地成本总额1.093计税收入＝含税收入－抵减土地后的销项税土地成本=账面 ...
2020-05-09 来源：协同财税网
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在房地产领域所谓的公共配套设施费是指在房地产开发项目内发生的独立的非营利性的且产权属于全体业主的或无偿赠与地方政府政府公用事业单位的公共配套设施支出在计算完工开发产品企业所得税时对于未竣工或未建造的且在售房合同协议或广告模型中明晰承诺建造且 ...
2020-05-09 来源：协同财税网
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城市更新是一个城市持续发展的动力城市更新实质是三旧改造旧厂房旧村庄旧城镇比较时尚的叫法为了保护红线耕地在没有新增土地用量的情况下只有盘活存量土地实施旧厂房旧村庄旧城镇的改造让整个城市焕然一新但城市更新过程中拆迁补偿面临巨大的法律税务问题不处 ...
2020-05-07 来源：协同财税网
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在房地产企业土地增值税清算时对于共同的成本费用如何分摊到各房地产项目中或者同一期开发项目中的不同业态产品发生的共同成本费用如何分摊到各业态产品中一般有占地面积法建筑面积法直接成本法工程造价法层高系数面积法这些成本分摊方法的运用计算出的土地增 ...
2020-05-05 来源：协同财税网
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房地产企业开发的地下车库产权归属有哪几种形式？不同产权归属形式下地下车库土地增值税应如何处理？关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号明确规定房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车 ...
2020-04-28 来源：协同财税网
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01增值税土地成本可抵减增值税销售额根据房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告2016年第18号的规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价 ...
2020-04-23 来源：协同财税网
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企业先后签署借款协议和合作开发建设协议税务机关认为名为借款实为土地使用权转让因此企业要缴纳营业税城建税教育附加地方教育附加印花税土地增值税企业所得税等但是由于未达证明标准被法院判决撤销行政行为本文拟通过这则案例分析企业在税务争议的行政诉讼过 ...
2020-04-23 来源：协同财税网
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问题A公司跟债权人借款2亿元用于项目开发债权人因融资需求将对A公司的2亿元债权转让给B公司金融企业,A公司原债权人和B公司三方协议约定债权转让日起A公司按约定补偿利率按期支付补偿金给B公司到期归还该欠款本金B公司虽为金融企业但未取得贷款业务 ...
2020-04-22 来源：协同财税网
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