问莆田市房地产开发项目不计容地下人防车位是否分摊土地成本？回复部门福建省税务局纳税服务中心回复时间2020-12-10答通常人防车位产权不归房地产开发企业所有若发生销售车位长期使用权情形国有土地使用权未发生转移不属于土地增值税征收范围不缴纳 ...
2020-12-12 来源：协同财税网
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目前在企业中经营过程中涉及旧房转让的情形越来越多首先我们先了解一下何为旧房新建房是指建成后未使用的房产凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属于旧房使用时间和磨损程度标准可由各省自治区直辖市财政厅局和地方税务局具体规定缴纳土地增值税时 ...
2020-12-12 来源：协同财税网
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为统一政策加强管理根据中华人民共和国营业税暂行条例中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例等有关税收法律法规规定现对若干税收政策问题公告如下一对自然人与其个人独资企业之间土地房屋权属的划转行为不征收营业税二对公墓 ...
2020-12-10 来源：协同财税网
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案例一A房企发生了销售中心费用100万元样板房费用100万元其中其销售中心及样板房建造在项目外的其他地方那么其成本费用是否可以在土地增值税税前扣除？政策文件1.土地增值税暂行条例实施细则的规定开发间接费用是指直接组织管理开发项目发生的费用包 ...
2020-12-10 来源：协同财税网
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问我是一家房地产企业购买土地收到政府补助拆迁补偿费交企业所得税？如何缴纳如何交？土地增值税呢？如何缴纳？您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2012年第40号规定第三条企业政策 ...
2020-12-09 来源：协同财税网
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近日在网上见到某省税务局财产和行为税处一则关于营改增后房地产支付的出让地价款按差额计税法抵减的销项税额在土地增值税清算时的处理意见如图网上对此有不同的声音小编觉得这个意见是错误的具体如下1错把财会201622号写成财税201622号2误把会 ...
2020-12-09 来源：协同财税网
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一相关政策1细则及总局规定土地增值税暂行条例实施细则第九条规定纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发转让房地产的其扣除项目金额的确定可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊或按建筑面积计算分摊也可按税务机关确认的其他方式计算分摊国税发 ...
2020-12-09 来源：协同财税网
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按规定土地增值税要清算如果一个地产公司只有一个项目且该项目只开发一期那么清算单位的确定就很简单了但现实中往往一个房地产公司会有很多项目每个项目又要分很多期进行开发那么清算单位的确定相对来说就要复杂一些之所以要搞清楚这个问题是因为清算单位的确 ...
2020-12-08 来源：协同财税网
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问我企业是一家房地产公司2019年9月将开发的商业门面房20间转为固定资产对外出租2020年10月份又将其中的13间门面房对外销售取得销售收入4900万元请问对这销售的13间门面房在进行土地增值税清算时能否加计扣除20%？品税阁解析如下土地 ...
2020-12-07 来源：协同财税网
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咨询对象佛山市税务局问题内容您好请问一下1佛山的房地产企业开发销售的项目中包含了有产权的地下车位请问在计算土地增值税时有产权的地下车位是否分摊土地成本？是否有政策依据还是地方执行口径？2广东省内还有哪些地市在计算土地增值税时有产权车位要求分 ...
2020-12-03 来源：协同财税网
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