关于拆迁补偿费的增值税扣除留言时间2019-10-08咨询对象山西省税务局问题内容按照财税2016140号文件规定房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税方法的房地产老项目除外在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿 ...
2020-03-14 来源：协同财税网
3071
近期我们对某房地产企业进行土地增值税清算审核该公司房地产开发项目已全部竣工并完成销售符合国税发2006187号国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知中应进行土地增值税清算的条件据该公司财务人员介绍由于集团在考核项目财 ...
2020-03-12 来源：协同财税网
3468
房地产财税界有个共识合并清算与分开清算相比在税收上通常是划算的如果合并清算比非合并清算税负低就意味着有税务筹划的空间换句话说争取合并清算是一种税务筹划的手段但是现有土地增值税税收法规规定及执法口径各地差异较大所以说争取合并清算能否落地的关窍 ...
2020-03-12 来源：协同财税网
4035
1税企争议焦点商铺住宅联体楼是指房地产开发企业开发的底层是店铺店铺上面是普通住宅的开发项目其中普通标准住宅标准必须同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上单套建筑面积在120平方米以下实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下允 ...
2020-03-11 来源：协同财税网
3141
土地增值税是以转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据实行四级超率累进税率的一个税种对于房地产企业来说土地增值税是一个税负较重的税而土地增值税的清算又是项目开发最后阶段算清应缴多少税款实现 ...
2020-03-07 来源：协同财税网
3293
通过实践调研发现在土地增值税清算实务中房地产企业存在以下典型的11种少缴纳土地增值税的风险房地产企业甲供工程业务重复扣除甲供材料成本少缴纳土地增值税多个开发项目共同发生的拆迁补偿安置房成本没有按照开发项目正确分摊从而导致先开发的项目少缴纳土 ...
2020-03-04 来源：协同财税网
3770
一按项目清算的政策依据一总局规定国税发2006187号文件规定土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算对于分期开发的项目以分期项目为单位清算从187号文件规定可以看出土地增值税必须按项目清算不受宗地范围和会计核算的影响18 ...
2020-03-03 来源：协同财税网
4609
随着我国市场经济的不断发展我国房地产企业得到了快速的发展但是随着我国税制改革的不断深入特别是营改增全面实施之后房地产企业在生产经营过程中遇到的税务风险越来越大这些税务风险严重影响到了房地产企业经营效益的提高因此房地产企业需要采用一些措施来管 ...
2020-03-03 来源：协同财税网
2989
土地增值税自行清算申报一直是实务中的重点和难点房地产开发项目通常具有时间跨度长过程步骤多涉及部门广等特点纳税人往往在复杂的开发过程中进行所谓的税务筹划以达到少缴税款的目的充分认识土地增值税自行清算的复杂性深入剖析土地增值税自行清算工作中的典 ...
2020-03-03 来源：协同财税网
2990
0538-6309977
sdxt12366@126.com
