房地产开发项目的诸多涉税种类中土地增值税税负尤为沉重而土地增值税的预征清算的征管方式也对土地增值税的日常管理提出了很高的要求土地增值税往往是房地产开发企业税务遵从的难点和重点本文拟对房地产开发企业开发过程中常见的土地增值税税务风险进行分析以 ...
2020-03-03 来源：协同财税网
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一项目完工要及时土地增值税清算我国土地增值税执行的是预征加清算的制度即在房地产项目整体竣工销售完毕前先按销售含预售额的一定比例一般为1%到2%预征一部分税待整体项目竣工销售完毕再依照税法规定的计算方法进行全面的清算多退少补由于预征率相对比较 ...
2020-02-29 来源：协同财税网
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房地产行业具有开发周期长业务复杂等特点因而涉及税务处理方面的难点问题也很多在本文中笔者选取了诸如房地产企业土地购置环节涉及的契税问题转让未开发土地使用权涉及的印花税问题城镇土地使用税缴纳问题新个税法实施后房地产开发企业向职工以内部价格售房的 ...
2020-02-18 来源：协同财税网
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一土地增值税相关文件中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则中华人民共和国土地增值税法征求意见稿国税函发1995110号土地增值税宣传提纲国税发2006187号房地产开发企业土地增值税清算国税发200991号 ...
2020-02-17 来源：协同财税网
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合作建房系房地产开发项目的常见合作模式之一合作开发房地产合同纠纷纠纷也是常见的涉及房地产企业为主体的商事纠纷之一笔者对裁判文书网的判决进行分析发现合作开发房地产合同纠纷中有不少是涉及税款负担的纠纷这说明合作开发房地产合同中的涉税条款的拟制对 ...
2020-02-17 来源：协同财税网
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一关于工期调整新冠疫情顺延工期计算方式顺延工期计算从当地省市政府启动重大突发公共卫生事件一级响应至解除之日止二关于防疫成本计算2.1防疫成本前提条件疫情防控期间建设工程确因需要必须施工的2.2防疫成本具体内容口罩酒精消毒水手套体温检测器电动 ...
2020-02-16 来源：协同财税网
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问企项目因疫情停工借款费用是否还可以资本化？答根据企业会计准则第17号—借款费用第十一条的规定符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断且中断时间连续超过3个月的应当暂停借款费用的资本化非正常中断主要是指不可预见不可抗力等原因导 ...
2020-02-15 来源：协同财税网
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问我辖区一家企业的股东二名自然人股东将股权全部转让给另外二个自然人请问是否需要缴纳土地增值税？答尊敬的纳税人扣缴义务人缴费人您好！您提交的网上留言咨询已收悉现答复如下:根据中华人民共和国土地增值税暂行条例第二条的规定转让国有土地使用权地上的 ...
2020-02-14 来源：协同财税网
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近日财政部国家税务总局发出了关于明确国有农用地出租等增值税政策的公告财政部国家税务总局公告2020年第2号其中第二条房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后以自己名义立项销售的不动产属于房地产老项目可以选择适用简易计税 ...
2020-02-12 来源：协同财税网
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有不少房地产企业实行分期开发项目而项目内的公共配套设施的建设安排时间涉及到房地产企业清算中的土地增值税问题!为了使分期开发项目内的公共配套设施建设成本能在土地增值税清算中扣除务必先安排建设项目内的公共配套设施而不能将项目内的公共配套设施安排 ...
2020-02-10 来源：协同财税网
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