地下车位与地上房产形成建筑整体但在三四五线城市地下车位通常呈现实际造价成本高而市场销售价格低的特征即成本倒挂并且地下车库的销售通常从时间上滞后于地上房产很难做到与地上房产同步上述原因会导致企业出现前盈后亏而我国的企业所得税法对前盈后亏情况无 ...
2019-12-30 来源：协同财税网
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1.企业转让旧房及建筑物可以采用哪些方法计算土地增值税？答根据国家税务总局大连市税务局公告2019年第4号规定自2019年11月10日起纳税人转让旧房及建筑物不含个人转让住房凡有原购房发票信息的土地增值税扣除项目金额按以下标准确认一取得房地 ...
2019-12-30 来源：协同财税网
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01企业所得税1.享受小型微利企业所得税优惠的是否需要备案？答根据国家税务总局关于实施小型微利企业普惠性所得税减免政策有关问题的公告国家税务总局公告2019年第2号第五条规定小型微利企业在预缴和汇算清缴企业所得税时通过填写纳税申报表相关内容 ...
2019-12-30 来源：协同财税网
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土地增值税是房地产行业的一个独特税种具有税率税负高计税依据认定多样化清算持续周期长等特点正是鉴于这些因素土地增值税具有了丰富的筹划要点与管控思路一项精准优质的土地增值税筹划方案可以让企业直接实现降本增效伴随税收风控体系的进一步升级及趋于标准 ...
2019-12-27 来源：协同财税网
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转眼又到年底2019年建筑行业在不断变革中发展前行今天小编为大家整理了2019年建筑行业十大事件1造价师改革住房和城乡建设部交通运输部水利部人力资源社会保障部于２０１８年印发造价工程师职业资格制度规定造价工程师职业资格考试办法的通知明确造价 ...
2019-12-27 来源：协同财税网
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土地使用权转让有以下四种方式现将每种方式涉税情况总结如下01直接转让法直接转让土地使用权是最简单的一种操作方式在转让过程中转让方涉及的主要税种有以下三个其他小税种暂不考虑1.增值税根据财税2016年47号文件规定营改增前取得的土地使用权可以 ...
2019-12-27 来源：协同财税网
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以下内容摘自发行人及保荐机构关于第四轮问询函的回复意见XXXX科技股份有限公司2019年11月20日问题5.关于其他请发行人补充说明2016年10月发行人将持有的JJ科技94.53%股权转让给邵某某是否存在土地增值税缴纳风险如有具体增值税测 ...
2019-12-26 来源：协同财税网
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不动产销售合同中的四大财税风险点在实务中地产企业不动产销售合同也多为制式合同只有制式合同才能在房管局系统备案即便是这样地产企业销售不动产合同仍然存在重大财税风险笔者特予以总结分享给大家一价税未做分离多交印花税大多数地产企业不动产销售合同金额 ...
2019-12-26 来源：协同财税网
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我们都知道开具和取得不合规的发票是有风险的但具体有哪些风险这个问题时常会被税务干部和财务人员问起自2020年2月1日起施行的国家税务总局公告2019年第38号从税种联动的角度进一步明确了不合规发票的风险让我们一起来看看不合规的发票有哪些财税 ...
2019-12-25 来源：协同财税网
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问纳税人转让集体土地是否缴纳土地增值税答:土地增值税暂行条例第二条规定:转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人以下简称纳税人,应当依照本条例缴纳土地增值税土地增值税宣传提纲 ...
2019-12-25 来源：协同财税网
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