问题我公司是一家地产开发公司2012年以招拍挂方式取得了一宗土地缴纳土地出让金12000万元办理土地证时缴纳了480万元契税取得契税完税证明2013年在办理建设工程规划许可证时建设部门要求缴纳配套费1120万元2019年11月份接到税务局通 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
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01增值税财税201636号文件第十四条有关需视同销售缴纳增值税的规定单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外河北省国家税务局关于全面推开营改增有关政策问题的解答之八第十一条的规定房地 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
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导读实务中很多建筑公司为了降低税收成本往往挂靠劳务公司开票做成本但税法规定增值税进项税抵扣销项税必须满足四流合一或三流合一的条件不满足这些条件往往会存在虚开发票的风险甚至犯罪一建筑企业挂靠劳务公司开劳务发票的错误流程笔者实践调研发现建筑公司 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
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2006年12月28日国家税务总局发布了国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号要求房地产企业在满足一定条件的情况下土地增值税必须进行清算土地增值税成了悬于房地产企业头上的达摩克利斯剑于是各种关于 ...
2019-12-19 来源：协同财税网
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假设开发法是地产评估常用方法之一是基于预期原理以测算土地开发收益扣减开发成本费用后的价值余额实现地价估计故又称剩余法在运用其进行土地价值评估时由于相关估价规程对于税费的扣除描述模糊故在土地增值税相关问题上一直存在争议形成方法运用上的困扰一关 ...
2019-12-19 来源：协同财税网
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笔者在实务中发现一户房地产企业所开发的商品房项目7月份竣工8月份开始交付交付过程中业主发现房屋存在多处质量问题房产公司只好又找了一家专业的装修公司进行了维修其间支付给装修公司维修费四百多万元并取得了施工方开具的增值税专用发票企业财务认为此笔 ...
2019-12-18 来源：协同财税网
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地产巧用临界点节税是馅饼还是陷阱？房地产行业节税案例节税百万不是梦下面跟小编一起来学习一下吧！一根据土地增值税暂行条例第8条的规定有下列情形之一的免征土地增值税1纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的2因国家建设需要依法 ...
2019-12-18 来源：协同财税网
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一会计核算的原则建筑企业挂靠业务的会计核算的原则是1以被挂靠方为会计核算主体不能以挂靠方为会计核算主体2将挂靠方看成是被挂靠方的一个项目部3所有的资金遵循收支两条线的原则4建筑成本中的人材机和期间费用的比例以工程概算清单中的人材机和期间费用 ...
2019-12-14 来源：协同财税网
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在房地产开发企业土地增值税的税收筹划方法这篇文章中讲到利用临界点进行土地增值税的税收筹划所谓临界点就是纳税与不纳税多纳与少纳的一个分界点例如纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额的20%的免征土地增值税增值额超过扣除项目金额20 ...
2019-12-13 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定以下简称通知对房地产开发企业符合以下条件主管税务机关可要求进行土地增值税清算一已竣工验收的房地产开发项目已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积 ...
2019-12-13 来源：协同财税网
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