在房地产企业土地增值税清算时对于共同的成本费用如何分摊到各房地产项目中或者同一期开发项目中的不同业态产品发生的共同成本费用如何分摊到各业态产品中一般有占地面积法建筑面积法直接成本法工程造价法层高系数面积法这些成本分摊方法的运用计算出的土地增 ...
2020-05-05 来源：协同财税网
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房地产企业开发的地下车库产权归属有哪几种形式？不同产权归属形式下地下车库土地增值税应如何处理？关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号明确规定房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车 ...
2020-04-28 来源：协同财税网
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01增值税土地成本可抵减增值税销售额根据房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告2016年第18号的规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价 ...
2020-04-23 来源：协同财税网
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企业先后签署借款协议和合作开发建设协议税务机关认为名为借款实为土地使用权转让因此企业要缴纳营业税城建税教育附加地方教育附加印花税土地增值税企业所得税等但是由于未达证明标准被法院判决撤销行政行为本文拟通过这则案例分析企业在税务争议的行政诉讼过 ...
2020-04-23 来源：协同财税网
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问题A公司跟债权人借款2亿元用于项目开发债权人因融资需求将对A公司的2亿元债权转让给B公司金融企业,A公司原债权人和B公司三方协议约定债权转让日起A公司按约定补偿利率按期支付补偿金给B公司到期归还该欠款本金B公司虽为金融企业但未取得贷款业务 ...
2020-04-22 来源：协同财税网
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1投资未到位而发生的利息支出是否可以税前扣除？答国家税务总局关于企业投资者投资未到位而发生的利息支出企业所得税前扣除问题的批复国税函2009312号规定凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的该企业对外借款所发生的利息相当于投资者实缴资 ...
2020-04-21 来源：协同财税网
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—税事聚焦—有一个项目在做土地增值税清算属于2016年5月1日后的新项目增值税采用一般计税法计算依据国家税务总局公告2016年第18号的规定对应的土地价款抵减增值税销售税额但现在做土地增值税清算时主管税务机关认为是按照财税201622号文的 ...
2020-04-21 来源：协同财税网
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三大税种涉税分析一增值税无偿移交拆迁安置房增值税应视同销售处理非常明确但仍然存在两个关注点1.销售额的确定关于回迁房视同销售销售额的确定存在一些争议部分地区直接一刀切只能按照市场价或者只能按照成本加成价部分地区是没有明确口径税企都很模糊先来 ...
2020-04-21 来源：协同财税网
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土地增值税是房地产企业最重要的税种但遗憾的是一直以来存在诸多争议问题其中利息扣除问题也是大家关注的争议点之一近日又有朋友问到房地产企业民间借贷的利息能不能在土增清算中扣除？这个问题看似简单要说清楚却并不容易特将相关规定及分析汇总如下一土地增 ...
2020-04-18 来源：协同财税网
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土地增值税清算扣除项目之房地产开发费用一相关规定1.土地增值税暂行条例实施细则第七条第三款房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用管理费用财务费用财务费用中的利息支出凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的允许据实扣除但最 ...
2020-04-17 来源：协同财税网
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