违约金作为违反合同或其他相关规定而产生的违约补偿其普遍存在于企业业务往来过程中由于业务环节的不同其涉税问题也不一样对此我们针对房地产企业各个交易环节所发生的违约金涉税问题进行分析一公司设立环节房地产企业作为资金密集型企业拥有充足的资金尤为重 ...
2019-12-13 来源：协同财税网
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土地增值税政策性强清算规则复杂计算难度大房地产企业因此常常会遇到一些难题如销售额扣减土地价款后减少的销项税额如何税务处理建筑安装工程费如何归集等本期结合实务中的典型案例探讨相关难点问题的解决之道供读者参考销售额扣减土地价款减少的销项税额如何 ...
2019-12-11 来源：协同财税网
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甲供工程是指全部或部分设备材料动力由工程发包方自行采购的建筑工程自营改增以来在甲供工程业务的增值税计税方法选择上根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第七 ...
2019-12-11 来源：协同财税网
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最近一段时间笔者遇到的土地增值税清算申报业务开始多了起来土地增值税自行清算申报一直是实务中的重点和难点房地产开发项目通常具有时间跨度长过程步骤多涉及部门广等特点纳税人往往在复杂的开发过程中进行所谓的税务筹划以达到少缴税款的目的充分认识土地增 ...
2019-12-10 来源：协同财税网
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本案争议的焦点是开发区地税局作出的关于2013年度怡馨公司企业所得税的征收方式由核定征收改为查帐征收这一税务事项决定是否有事实依据和法律法规依据对房地产企业这一特殊行业而言企业所得税以核定征收方式进行征收并非绝对不可但前提是１企业出现中华人 ...
2019-12-09 来源：协同财税网
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最近一段时间笔者遇到的土地增值税清算申报业务开始多了起来土地增值税自行清算申报一直是实务中的重点和难点房地产开发项目通常具有时间跨度长过程步骤多涉及部门广等特点纳税人往往在复杂的开发过程中进行所谓的税务筹划以达到少缴税款的目的充分认识土地增 ...
2019-12-09 来源：协同财税网
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一直以来较高的利息支出成为不少房地产开发企业重大负担然而企业不仅应关注利息负担本身而且应关注利息支出相关的涉税扣除政策因为利息支出能否扣除如何扣除直接影响到企业相关税款金额大小不同税种对利息支出扣除的规定不尽相同在计算企业所得税时能扣除的利 ...
2019-12-07 来源：协同财税网
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房地产企业开发的地下车库产权归属有哪几种形式？不同产权归属形式下地下车库土地增值税应如何处理？国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号明确规定房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所 ...
2019-12-07 来源：协同财税网
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营改增后增值税和土地增值税在政策上关联更加紧密尤其是土地价款作为房地产开发企业的重要成本在增值税处理中可以在销售额中扣减对土地增值税影响较大实务中对于销售额扣减土地价款后减少的增值税销项税额在计算土地增值税时应如何处理一些纳税人存在误解容易 ...
2019-12-07 来源：协同财税网
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案例某企业集团下属甲乙两个企业其中甲企业适用25%的企业所得税税率乙企业属于需要国家扶持的高新技术企业适用15%的企业所得税税率纳税人进行税务自查发现甲企业无偿占用乙企业场地增值税应视同提供应税服务因此乙企业按市场价格申报了增值税并按规定缴 ...
2019-12-05 来源：协同财税网
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