一政策缘起关于土地增值税清算税金扣除问题最早是在土地增值税暂行条例实施细则中做了规定第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目具体为:五与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的营业税城市维护建设税印花税因转让房地产交纳的教育费附加也可 ...
2020-09-08 来源：协同财税网
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回迁物业在土地增值税收入中如何确认？特别提醒该表2与表1成本数据不同的是回迁房其他可售产品和自持建筑面积共同分配增加的25000万元土地成本考虑利息支出与开发费用计算扣除的因素加计扣除系数最高可按1.3计算则因回迁物业补偿定价视同成本950 ...
2020-09-07 来源：协同财税网
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前言2017年8月21日国土资源部住房城乡建设部关于印发利用集体建设用地建设租赁住房试点方案的通知国土资发2017100号为增加租赁住房供应缓解住房供需矛盾构建购租并举的住房体系建立健全房地产平稳健康发展长效机制国土资源部会同住房城乡建设部 ...
2020-09-07 来源：协同财税网
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回迁物业补偿是旧村改造中最主要的拆迁补偿方式之一土地增值税中对回迁物业的税务处理也做出了专门的规定根据国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号第六条第一款规定用建造的本项目房地产安置回迁户的安置用房视同销售处理按国 ...
2020-09-04 来源：协同财税网
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一土地成本分摊方法的可选择性在通常情况下税收政策的适用不存在可选择性在少数情况下即使存在可选择性例如企业所得税的成本结转方法折旧年限等等一般也属于时间性差异不会影响总应纳税额个别情况下影响应纳税额的也是附加严格条件的事前选择例如合伙制创投企 ...
2020-09-04 来源：协同财税网
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问按照土地挂牌出让文件和出让合同房地产开发商需配建安置房10000平米并无偿移交政府部门请问配建房在增值税土地增值税企业所得税上怎么处理视同销售的销售价格如何确定如土地增值税上需视同销售处理那在移交政府部门环节是否需要预缴土地增值税？谢谢回 ...
2020-09-04 来源：协同财税网
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土地增值税的概念:是对有偿转让国有土地使用权地上的建筑物及其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税如何理解1土地增值税只对转让国有土地使用权的征收对转让集体土地使用权的不征税2只对转让的房地产征收土地增值税不转让的不征税如房 ...
2020-09-03 来源：协同财税网
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正文在选择成本分摊方法中我们计算成本分摊比例的重要依据是项目的面积数据指标面积数据指标的变动导致分摊比例的变动最终会导致整体项目土地增值税清算结果有所差异所以正确选择面积数据来源对于我们的土地增值税预清算和清算工作也是极为重要的是成本分摊不 ...
2020-09-03 来源：协同财税网
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案例甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目2019年4月取得商品房预售许可证2019年5月签订商品房预售合同总额2180万元其中收取首付款1090万元剩余款项2019年7月收取甲房地产开发公司按照增值税一般计税方法计税假设当地该类型房产土 ...
2020-09-03 来源：协同财税网
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问我公司是一家房地产开发企业2016年开发商住楼综合体一栋建筑面积1.2平方米其中商住楼盘0.4万平方米现在进行土地增值税清算整个综合体土地增值税增值额-2230万元其中商业门面房土地增值税增值额530万元住宅土地增值税增值额-2760万元 ...
2020-09-03 来源：协同财税网
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