案例1.以协议方式取得国有土地使用权契税缴纳问题某房地产企业2019年3月以协议方式取得一块国有土地使用权向国土局支付土地出让金5亿元又向原住户支付安置补助费2亿元支付地上附着物补偿费0.5亿元支付市政建设配套费1亿元那么该房地产开发企业取 ...
2019-11-27 来源：协同财税网
3685
通过实践调研发现在土地增值税清算实务中房地产企业存在以下典型的11种少缴纳土地增值税的风险1房地产企业甲供工程业务重复扣除甲供材料成本少缴纳土地增值税2多个开发项目共同发生的拆迁补偿安置房成本没有按照开发项目正确分摊从而导致先开发的项目少缴 ...
2019-11-27 来源：协同财税网
4550
地下车库有别于地上车库因其不是作为区分所有建筑物的附属设施兴建既不是在开发商土地上建造也不能说完全就是在业主共有的土地使用权上兴建故其归属常引发争议对应的成本分摊与涉税处理也就成了难点问题上期我们对地下车位的分类与归属分摊与计税问题进行了简 ...
2019-11-26 来源：协同软件
5704
1纳税人在什么情况下按照房地产评估价格计算征收土地增值税一根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第九条规定纳税人有下列情形之一的按照房地产评估价格计算征收一隐瞒虚报房地产成交价格的二提供扣除项目金额不实的三转让房地产的成交价 ...
2019-11-25 来源：协同财税网
3103
房地产开发企业的税收负担之重税制之复杂可谓据所有企业之冠据行业一般数据统计税收成本对于房地产开发企业来说是仅次于土地成本的第二大成本支出很多情况下甚至高于建安成本和资金成本因为对于房地产开发企业而言做好企业开发建设全流程的税务筹划尤其重要房 ...
2019-11-22 来源：协同财税网
3734
广东国家税务总局广东省税务局关于征求广东省三旧改造税收指引意见的函粤税函2019889号摘要1.4征收或收购方式收储后以限地价竞配建方式供地1.4.1情况描述限地价竞配建是指土地招拍挂环节政府限定最高地价达到限定地价后开发商竞拍安居房的配建 ...
2019-11-21 来源：协同财税网
4092
问A公司于营改增之前购买两套住房作为办公日前该公司将购买的住房予以出售请问企业销售外购住房是否比照个人销售住房减免增值税土地增值税？答一增值税方面北京市上海市广州市和深圳市之外的地区个人将购买不足2年的住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳 ...
2019-11-21 来源：协同财税网
4315
房地产开发企业的融资从渠道看通常有两大类一是债权融资一类是权益融资今天我们主要来聊聊债权融资费用在土地增值税和企业所得税前扣除的问题债权融资是指企业通过举债的方式进行融资债权融资所获得的资金企业需要支付利息并在借款到期后向债权人偿还本金融资 ...
2019-11-21 来源：协同财税网
3571
企业以土地使用权房屋等不动产投资转让给关联公司的业务重组历来是税收征管实务的重点和难点由于涉及到多项税种的征收暂免和不征尤其是房地产企业以其经营规模纳税体量都较大的特点企业的涉税风险和税务机关的执法风险都很大笔者结合不久前工作实际中遇到的一 ...
2019-11-21 来源：协同财税网
4393
近期不同车位的成本分摊及计税问题在咨询中经常被提及分析主要原因在于车位种类多和各地税务处理难以形成统一口径我们针对这个问题将不同车位的分类与归属成本分摊与计税方法进行梳理综合多种意见对于存在争议的处理地方也归集了目前最主流的处理方式在此分享 ...
2019-11-21 来源：网络
3909
0538-6309977
sdxt12366@126.com
