1业主因为延迟支付购房尾款而支付的违约金请问房企收到后需要缴纳土增税吗？答复根据土地增值税暂行实施条例细则第五条规定条例第二条所称的收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益因此房地产产权转移发生的违约金收入应计入土地增值税收入缴纳土地增 ...
2019-09-28 来源：协同财税网
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土地增值税是房地产开发企业的一个重要税种这个税种有个特点是先预缴后清算在土地增税清算完一般情况下都会涉及补缴土地增值税而补缴的税金在预缴的当年的企业所得税税前是未进行扣除的这种情况下就会导致土地增值税预缴当年多缴纳企业所得税而土地增值税清算 ...
2019-09-26 来源：协同财税网
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日常咨询工作中发现有很多房地产企业的财务人员在账务处理上犯了常识性错误用税法的相关规定来处理账务比如说「2009」31号文将营销设施建造费归入了开发间接费用里做为企业所得税的扣除项目而我们在进行账务处理时需要依据的却是会计准则和相关的会计制 ...
2019-09-24 来源：协同财税网
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我国城市化进程在不断的加快许多的企业也在面临着拆迁因为拆迁会影响企业生产经营等事项拆迁本身就会给企业带来很大的风险甚至导致企业的倒闭破产根据国家的相关规定企业的拆迁是需要缴纳企业拆迁补偿安置补偿费用等税的那么要想企业尽量少的受到拆迁的影响处 ...
2019-09-24 来源：协同财税网
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房地产企业由于业务链条长涉税种类多跨区域经营等特点容易发生税务风险也是税务机关开展纳税检查的重点对象为了帮助房地产企业更好地防控税务风险不久前国家税务总局无锡市税务局以房地产开发环节和过程为主线梳理了房地产开发7大环节所涉及的11个税种98 ...
2019-09-23 来源：协同财税网
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目录一项目基本情况二项目筹划总体思路三具体筹划方案1开发准备环节的税收筹划2开发建设环节的税收筹划3房产销售环节的税收筹划4售后清算环节的税收筹划5后续管理环节的税收筹划一项目基本情况一已建项目嘉业海湾位于南*市国家经济技术开发区黄湖西路与 ...
2019-09-23 来源：协同财税网
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最新31号公告第七条关于建筑服务分包款差额扣除的规定并非创设政策而是明确相关政策的实务执行口径对于建筑分包价款以及分包价款所包括的建筑服务和货物价款可以理解为一个猪肉包子分包业务中的建筑服务是包子皮分包业务中的货物是包子馅粘在一起做成的猪肉 ...
2019-09-20 来源：协同财税网
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一直以来较高的利息支出成为不少房地产开发企业重大负担然而企业不仅应关注利息负担本身而且应关注利息支出相关的涉税扣除政策因为利息支出能否扣除如何扣除直接影响到企业相关税款金额大小不同税种对利息支出扣除的规定不尽相同在计算企业所得税时能扣除的利 ...
2019-09-18 来源：协同财税网
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房地产开发企业销售精装房其中的装修费用是否可以计入房地产开发成本作为计征土地增值税的扣除项目？答案根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第四条第四款规定房地产开发企业销售已装修的房屋其装修费 ...
2019-09-18 来源：协同财税网
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一建设项目投资估算一建设项目总投资构成包括固定资产投资建设期借款利息和流动资金三部分固定资产投资是指项目按拟建规模规划设计方案建设内容进行建设所需的费用建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出流动资金是 ...
2019-09-17 来源：协同财税网
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