引言三旧改造是指对旧城镇旧村庄旧厂房升级完善的统称也称之为城市更新改造窃以为前者表述更为准确因为村庄并不属于城市范围而且东莞实际存在较多的村庄甚至某些村的经济指标高于其他县市三旧改造是一个复杂的工程原有建筑物的基础上更新改造的困难远远大于空 ...
2019-11-20 来源：协同财税网
4075
实务中一些房地产开发企业取得的土地并非是平整后的净地而是毛地此时房地产开发企业往往需要自行拆迁并进行安置工作拆迁安置时对于原土地上的住户房地产开发企业需要采取一定的方式予以补偿补偿方式一般分为货币补偿和实物补偿那么房地产开发企业支付的拆迁补 ...
2019-11-16 来源：协同财税网
3587
在选择成本分摊方法中我们计算成本分摊比例的重要依据是项目的面积数据指标面积数据指标的变动导致分摊比例的变动最终会导致整体项目土地增值税清算结果有所差异所以正确选择面积数据来源对于我们的土地增值税预清算和清算工作也是极为重要的是成本分摊不可忽 ...
2019-11-14 来源：协同软件
14431
房地产企业开发的项目通常都有涉及地下车库这个部分是否需要分摊土地成本长期以来存在争议给企业的会计核算涉税处理都带来困扰尝试分析如下一成本分摊的基本原则关于印发企业产品成本核算制度试行的通知财会201317号中对于成本分摊问题做过这样的描述第 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
4609
合作建房是开发企业拿地的重要途径之一由于土地增值税暂行条例土地增值税暂行条例实施细则及相关文件尚不够细化在清算实务中对于合作建房的判定仍存在一定问题和争议案例解读甲房地产开发公司以下简称甲公司与乙经济开发公司以下简称乙公司签订合作建房协议共 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
3305
针对房地产项目成本分摊专题我们不断进行梳理更新最新大纲如下税收政策不断变化我们在做土地增值税清算时一定要及时掌握最新政策规定尤其各地对于分摊原则和方法还有不同规定在此提醒大家一定做到及时了解遵循税法避免不必要的风险我们针对这个问题梳理了关于 ...
2019-11-12 来源：协同软件
8014
土地增值税清算中成本分摊一直是个难题与争议点分摊方法五花八门分摊的结果又各不相同到底哪个方法更合理往往仁者见仁智者见智税企来回扯皮为了统一口径税务机关最喜欢的方法就是按建筑面积大平均但具体到建安成本建筑面积大平均的方法似乎又存在明显不合理之 ...
2019-11-11 来源：协同财税网
4059
一事情缘起房地产一般计税项目增值税差额征税营改增后房地产行业增值税出现一个很大的问题就是土地没有进项税最终税务机关给出的解决方案就是允许差额征税房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法国家税务总局公告2016年第18号第 ...
2019-11-08 来源：协同财税网
4145
土地增值税在房地产行业税收缴纳中应该说是最复杂的一个税种其计算方式较为复杂而且时间跨度长各项费用开支名目较多会计核算要求较全面因此稍不注意就有可能会出错那么土地增值税清算时哪些成本费用项目在计算土地增值税时不得扣除呢一暂扣的工程质量保证金未 ...
2019-11-05 来源：协同财税网
4331
问我公司将一房地产在建项目收购继续项目开发请问收购在项目竣工后销售时支付的在建项目收购价款支付的价款及税金在土地增值税清算时是否允许加计扣除？答土地增值税暂行条例实施细则第七条规定条例第六条所列的计算增值额的扣除项目具体为三...凡不能按转 ...
2019-11-05 来源：协同财税网
3897
0538-6309977
sdxt12366@126.com
