发票填写不规范的风险根据中华人民共和国增值税暂行条例国务院令第538号第九条规定纳税人购进货物劳务服务无形资产不动产取得的增值税扣税凭证不符合法律行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的其进项税额不得从销项税额中抵扣根据国家税务总局关于发布 ...
2020-06-09 来源：协同财税网
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问题房地产企业无偿配建住宅和车位移交给政府在土增清算的时候无偿配建住宅和车位的成本是要分摊给其他可售业态还是自己单独归集成本回复房地产企业无偿配建的住宅若不符合以下文件规定的赠与情形应视同销售缴纳土地增值税对应成本费用可以分摊扣除开发建造的 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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房地产公司一般是母公司先参与土地中标然后再成立一个项目公司该项目一定是母公司的子公司对其中标的土地进行独立开发的现象这种房地产母公司中标拿地后注册成立项目公司子公司开发的现象在实践中存在以下两种情况第一种情况房地产母公司出钱拿地获得土地出让 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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问题我司房地产开发企业签到售楼合同约定交房时间为17年12月但仅部分用户在17年内办理交房手续请问增值税的纳税时点应该如何定是按合同约定交房时间还是按实际办理交房手续时间？另外由于我司发票申领受限仅对交房的用户开取正式发票若按合同约定时间为 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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房地产企业会计核算其中最基础也是最重要的是对科目进行规范之前笔者写过房地产核算之科目规范当然文章也只是阐述了科目之于房地产企业的重要性同时文章提供的科目设置也只是一个参考所以房地产企业需要自身业务合理设置科目切不可直接套用别家企业科目设置这 ...
2020-06-01 来源：协同财税网
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案情2019年2月某置业公司以在建工程转让的方式购买了某市地产开发有限公司黄金海岸商住小区项目用地根据该宗地出让合同对规划指标的约定容积率为小于等于6.52019年11月当该置业公司按容积率6.5的规划指标设计了项目总平面图报审修建性详细规 ...
2020-05-27 来源：协同财税网
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房企在土地增清值税清算时常被城市基础设施配套费的所困惑对城市基础设施配套费的性质认识不清是否可以加计扣除问题处于两难我们从城市基础设施配套费的性质梳理从安徽省的相关规定出发谈谈自已的理解一相关理解一城市基础设施配套费财务核算城市基础设施配套 ...
2020-05-26 来源：协同财税网
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公租房配建与移交实务中常常见到但各地政府机构处理各异税务机关理解不同企业处于困惑之中导致最终的高风险我们以一个实务的案例来分析某市政府出台公租房配建的相关政策如下新出让土地的商品住房项目含签订土地使用权变更协议的不含城中村棚户区改造配套开发 ...
2020-05-26 来源：协同财税网
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2020-05-26 来源：协同软件
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我们通常所说的土地增值税清算包含通知清算强制清算是指收入减去扣除项目计算增值额寻找适用税率计算土地增值税税款扣除项目包含五个分别是取得土地使用权所支付的金额开发土地的成本费用新建房及配套设施的成本费用或者旧房及建筑物的评估价格与转让房地产有 ...
2020-05-25 来源：协同财税网
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