2006年12月28日国家税务总局发布了国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号要求房地产企业在满足一定条件的情况下土地增值税必须进行清算土地增值税成了悬于房地产企业头上的达摩克利斯剑于是各种关于 ...
2019-12-19 来源：协同财税网
3215
假设开发法是地产评估常用方法之一是基于预期原理以测算土地开发收益扣减开发成本费用后的价值余额实现地价估计故又称剩余法在运用其进行土地价值评估时由于相关估价规程对于税费的扣除描述模糊故在土地增值税相关问题上一直存在争议形成方法运用上的困扰一关 ...
2019-12-19 来源：协同财税网
4585
笔者在实务中发现一户房地产企业所开发的商品房项目7月份竣工8月份开始交付交付过程中业主发现房屋存在多处质量问题房产公司只好又找了一家专业的装修公司进行了维修其间支付给装修公司维修费四百多万元并取得了施工方开具的增值税专用发票企业财务认为此笔 ...
2019-12-18 来源：协同财税网
3738
地产巧用临界点节税是馅饼还是陷阱？房地产行业节税案例节税百万不是梦下面跟小编一起来学习一下吧！一根据土地增值税暂行条例第8条的规定有下列情形之一的免征土地增值税1纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的2因国家建设需要依法 ...
2019-12-18 来源：协同财税网
3714
一会计核算的原则建筑企业挂靠业务的会计核算的原则是1以被挂靠方为会计核算主体不能以挂靠方为会计核算主体2将挂靠方看成是被挂靠方的一个项目部3所有的资金遵循收支两条线的原则4建筑成本中的人材机和期间费用的比例以工程概算清单中的人材机和期间费用 ...
2019-12-14 来源：协同财税网
3440
在房地产开发企业土地增值税的税收筹划方法这篇文章中讲到利用临界点进行土地增值税的税收筹划所谓临界点就是纳税与不纳税多纳与少纳的一个分界点例如纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额的20%的免征土地增值税增值额超过扣除项目金额20 ...
2019-12-13 来源：协同财税网
3867
根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定以下简称通知对房地产开发企业符合以下条件主管税务机关可要求进行土地增值税清算一已竣工验收的房地产开发项目已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积 ...
2019-12-13 来源：协同财税网
4084
违约金作为违反合同或其他相关规定而产生的违约补偿其普遍存在于企业业务往来过程中由于业务环节的不同其涉税问题也不一样对此我们针对房地产企业各个交易环节所发生的违约金涉税问题进行分析一公司设立环节房地产企业作为资金密集型企业拥有充足的资金尤为重 ...
2019-12-13 来源：协同财税网
3069
土地增值税政策性强清算规则复杂计算难度大房地产企业因此常常会遇到一些难题如销售额扣减土地价款后减少的销项税额如何税务处理建筑安装工程费如何归集等本期结合实务中的典型案例探讨相关难点问题的解决之道供读者参考销售额扣减土地价款减少的销项税额如何 ...
2019-12-11 来源：协同财税网
4206
甲供工程是指全部或部分设备材料动力由工程发包方自行采购的建筑工程自营改增以来在甲供工程业务的增值税计税方法选择上根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第七 ...
2019-12-11 来源：协同财税网
4635
0538-6309977
sdxt12366@126.com
