对于二手房转让土地增值税扣除项目的计算存在两种方式一是按土地成本加房屋重置成本确定扣除金额二是按发票加计确定扣除方式这两种方式是否可以由纳税人自由选择呢？一相关政策一土地成本加重置成本1土地增值税暂行条例规定计算增值额的扣除项目包括……新建 ...
2020-10-27 来源：协同财税网
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土地价款抵减增值税问题您好请问我公司土地系营改增之前购入取得营业税发票营改增之后开发适用一般计税项目取得的营业税土地款发票能否抵减增值税销项税12366北京中心2020-10-1012366北京中心答复您好请参阅财政部国家税务总局关于全面推 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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云中飞点评案例六案例六字少事大包钢房地产开发有限责任公司在2012年接受虚开增值税专用发票19份,金额177.90万元税额30.24万元被依法移送司法机关在学习案例六之前我们先搞清楚什么是虚开发票与虚开发票罪一虚开发票按中华人民共和国发票管 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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自2016年5月1日房地产行业正式纳入增值税管理范畴后其增值税处理中的特殊事项——土地成本增值税处理就成为房地产行业增值税及相关税种处理的难点之一本文基于房地产企业土地成本在增值税处理业务实务中的部分问题进而分析土地成本在房地产企业增值税销 ...
2020-10-23 来源：协同财税网
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1.山东房地产开发企业符合什么条件需要进行土地增值税清算？答根据山东省地方税务局关于修订的公告山东省地方税务局公告2017年第5号发布国家税务总局山东省税务局2018年第2号公告修改规定第二十一条对符合下列条件之一的房地产开发企业应当进行土 ...
2020-10-20 来源：协同财税网
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一土地获取阶段合同签订和管理要点一常见的获取土地的方式和合同签订注意事项1招拍挂及协议出让方式取得的土地合同签订注意事项1在清算实务中不少的房地产项目在成本分摊上假设按照受益原则将成本直接分摊到各自的受益业态中对整体清算结果将更有利因此在土 ...
2020-10-20 来源：协同财税网
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土地使用权的取得方式一般有出让划拨和重组合并等那么对于不同方式下取得的土地使用权契税的计税依据又该如何确定呢？一划拨方式关于划拨取得土地使用权划拨土地使用权管理暂行办法第二条规定划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种 ...
2020-10-20 来源：协同财税网
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案例某A房地产开发公司在进行土地增值税清算过程时A公司的账面列支无偿为政府代建学校的工程款项5000万元其中房地产开发企业拍卖取得土地时政府合同中要求如下在小区红线内建造一栋10000平米住宅无偿提供给政府请问该代建成本可否作为房地产开发成 ...
2020-10-17 来源：协同财税网
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房地产开发企业开发项目所发生的开发间接费在列支与归集中一直是企业与税务部门都关注的焦点由于开发间接费与管理费用销售费用财务费用存在归集口径与扣除标准的差异也导致了在项目实操层面认为控制的因素较大开发间接费像一个可以包罗万象的收纳箱貌似所有的 ...
2020-10-17 来源：协同财税网
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房地产企业的开发产品受市场行情影响部分开发商将待售开发产品转为自用或出租部分产权证办在自己名下转为固定资产的开发产品有所属项目未清算和所属项目已清算两种对应项目的房产又有新房旧房之分以后这些房产再次转让进入市场如何申报土地增值税？是按新房政 ...
2020-10-17 来源：协同财税网
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