笔者在实务中发现一户房地产企业所开发的商品房项目7月份竣工8月份开始交付交付过程中业主发现房屋存在多处质量问题房产公司只好又找了一家专业的装修公司进行了维修其间支付给装修公司维修费四百多万元并取得了施工方开具的增值税专用发票企业财务认为此笔 ...
2019-12-18 来源：协同财税网
3932
地产巧用临界点节税是馅饼还是陷阱？房地产行业节税案例节税百万不是梦下面跟小编一起来学习一下吧！一根据土地增值税暂行条例第8条的规定有下列情形之一的免征土地增值税1纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的2因国家建设需要依法 ...
2019-12-18 来源：协同财税网
3906
一会计核算的原则建筑企业挂靠业务的会计核算的原则是1以被挂靠方为会计核算主体不能以挂靠方为会计核算主体2将挂靠方看成是被挂靠方的一个项目部3所有的资金遵循收支两条线的原则4建筑成本中的人材机和期间费用的比例以工程概算清单中的人材机和期间费用 ...
2019-12-14 来源：协同财税网
3592
在房地产开发企业土地增值税的税收筹划方法这篇文章中讲到利用临界点进行土地增值税的税收筹划所谓临界点就是纳税与不纳税多纳与少纳的一个分界点例如纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额的20%的免征土地增值税增值额超过扣除项目金额20 ...
2019-12-13 来源：协同财税网
4091
根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定以下简称通知对房地产开发企业符合以下条件主管税务机关可要求进行土地增值税清算一已竣工验收的房地产开发项目已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积 ...
2019-12-13 来源：协同财税网
4254
违约金作为违反合同或其他相关规定而产生的违约补偿其普遍存在于企业业务往来过程中由于业务环节的不同其涉税问题也不一样对此我们针对房地产企业各个交易环节所发生的违约金涉税问题进行分析一公司设立环节房地产企业作为资金密集型企业拥有充足的资金尤为重 ...
2019-12-13 来源：协同财税网
3223
土地增值税政策性强清算规则复杂计算难度大房地产企业因此常常会遇到一些难题如销售额扣减土地价款后减少的销项税额如何税务处理建筑安装工程费如何归集等本期结合实务中的典型案例探讨相关难点问题的解决之道供读者参考销售额扣减土地价款减少的销项税额如何 ...
2019-12-11 来源：协同财税网
4574
甲供工程是指全部或部分设备材料动力由工程发包方自行采购的建筑工程自营改增以来在甲供工程业务的增值税计税方法选择上根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第七 ...
2019-12-11 来源：协同财税网
4859
最近一段时间笔者遇到的土地增值税清算申报业务开始多了起来土地增值税自行清算申报一直是实务中的重点和难点房地产开发项目通常具有时间跨度长过程步骤多涉及部门广等特点纳税人往往在复杂的开发过程中进行所谓的税务筹划以达到少缴税款的目的充分认识土地增 ...
2019-12-10 来源：协同财税网
5953
本案争议的焦点是开发区地税局作出的关于2013年度怡馨公司企业所得税的征收方式由核定征收改为查帐征收这一税务事项决定是否有事实依据和法律法规依据对房地产企业这一特殊行业而言企业所得税以核定征收方式进行征收并非绝对不可但前提是１企业出现中华人 ...
2019-12-09 来源：协同财税网
3683
0538-6309977
sdxt12366@126.com
