随着房地产行业的不断发展房地产开发企业创造高额利润的同时也带来了高税负税收作为房地产开发企业外部成本来说客观上影响了其经济收益土地增值税就是较大的影响因素是影响收益较大的税种之一如何在土地增值税清算中有效地降低税费而保证企业收益是当前房地产 ...
2020-07-11 来源：协同财税网
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问房地产开发企业在发改委立项备案的某房地产项目按照地方管理要求每一幢楼都要办理施工许可证这些施工许可证上注明的开工日期有营改增之前的也有营改增之后的当地税局要求按照施工许可证划分简易计税项目和一般计税项目是否合理？答房地产开发企业销售自行开 ...
2020-07-11 来源：协同财税网
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新宾满族自治县亿源房地产开发有限责任公司国家税务总局抚顺市税务局第一稽查局税务行政管理税务二审行政判决书辽宁省抚顺市中级人民法院行政判决书2020辽04行终124号上诉人原审原告新宾满族自治县亿源房地产开发有限责任公司住所地抚顺市新宾县新宾 ...
2020-07-09 来源：协同财税网
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问我公司是重庆一家国有投资企业将名下房产无偿划转给全资子公司请问无偿划转房产行为我公司是否缴纳土地增值税？答土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人 ...
2020-07-09 来源：协同财税网
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房地产企业土地增值税采取预征加清算的制度安排会造成部分房地产企业出现项目在尚未清算年度少扣土地增值税而在项目清算年度集中补缴土地增值税从而引致亏损问题为解决上述亏损无法及时得到弥补问题国家税务总局发布了关于房地产开发企业注销前有关企业所得税 ...
2020-06-30 来源：协同财税网
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土地增值税的迅猛增长已逐渐成为地方税收的一个重要税种,必须严格征收管理房地产开发项目土地增值税征收管理通常采取按不同类型的建筑物普通住宅非普通住宅分别确定预征比例进行先预征,待项目符合清算条件时再清算,多退少补的管理办法清算工作是整个土地增 ...
2020-06-29 来源：协同财税网
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笔者在之前的文章中和大家探讨过项目规划带来的土增税税负影响问题在清算实务中笔者发现不仅项目的规划对土增税的税负产生影响项目的销售计划及清算时点也会对土增税税负产生影响以下笔者用案例的形式和大家分析阐述根据清算时间的规定当已转让的房地产建筑面 ...
2020-06-29 来源：协同财税网
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地下车库与地上房产形成建筑整体从投入产出比来看地下车库通常呈现实际造价成本高而市场销售价格低的特征即成本倒挂并且地下车库的销售通常从时间上滞后于地上房产很难做到与地上房产同步上述原因会导致企业出现前盈后亏而我国的企业所得税法对前盈后亏情况无 ...
2020-06-28 来源：协同财税网
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浅议统一地下人防车位税收政策的必要性1997年07月01日实施的中华人民共和国人民防空法第五条规定人民防空工程平时由投资者管理使用其收益归投资者所有由于该规定回避了所有权归属问题多数省区市防空条例也采取模糊态度规定投资者对防空工程仅有使用权 ...
2020-06-23 来源：协同财税网
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在房地产开发企业中无论是土地增值税的清算还是企业所得税汇算清缴准确分摊都显得至关重要只是这分摊之间却不尽相同而这不同的原因便在于这两个税种从目的与对象上有着根本性的差异01土地增值税中的分摊根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管 ...
2020-06-23 来源：协同财税网
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