房地产行业是税收风险高发领域本文通过一个房地产企业税收风险的典型案例介绍房地产税收风险分析及核实的实务操作方法一房地产税收风险分析及核实的方法一信息采集采集金税三期企业纳税申报信息运用财务数据取数工具或税收风险案头分析软件采集企业财务账套数 ...
2019-12-23 来源：协同财税网
3583
今天我们来探讨接受土地投资土地增值税清算时扣除金额如何确认？观点第一种观点——按照股东购入土地时支付的成本扣除第二种观点——按照公允价值扣除以上两种观点各自的依据是什么？究竟哪种观点正确？这是广大房地产企业财务人员时常面临的困惑一两种观点各 ...
2019-12-23 来源：协同财税网
3648
一分类随着国家对房地产市场调控力度的加强各地政府对房企拿地均出台了新的政策其中配建保障性住房并移交政府成为新形势下的拿地条件之一根据目前配建保障性住房的相关形式配建保障房根据其移交方式的不同可以将其分为建成后无偿移交与建成后由政府低价回购根 ...
2019-12-21 来源：协同财税网
3640
2019年12月16日笔者在公众号中发布了一篇原创文章市政配套费到底需不需要缴纳契税？我们一直都在误解的134号文件文章发出后很多财税圈内朋友给与了肯定也提出了几个问题最引人深思的一个问题是134号文件中的市政建设配套费指的是什么？为了把这 ...
2019-12-21 来源：协同财税网
4105
房地产开发流程大体上包括以下10个阶段一开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下开发设想是房地产开发商最关键的一项工作从这项工作起整个房地产项目开发就进入了状态开发设想是否准确地反映了市场的需要将决定未来整个房地产项 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
3323
问题我公司是一家地产开发公司2012年以招拍挂方式取得了一宗土地缴纳土地出让金12000万元办理土地证时缴纳了480万元契税取得契税完税证明2013年在办理建设工程规划许可证时建设部门要求缴纳配套费1120万元2019年11月份接到税务局通 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
5070
01增值税财税201636号文件第十四条有关需视同销售缴纳增值税的规定单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外河北省国家税务局关于全面推开营改增有关政策问题的解答之八第十一条的规定房地 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
4385
导读实务中很多建筑公司为了降低税收成本往往挂靠劳务公司开票做成本但税法规定增值税进项税抵扣销项税必须满足四流合一或三流合一的条件不满足这些条件往往会存在虚开发票的风险甚至犯罪一建筑企业挂靠劳务公司开劳务发票的错误流程笔者实践调研发现建筑公司 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
3961
2006年12月28日国家税务总局发布了国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号要求房地产企业在满足一定条件的情况下土地增值税必须进行清算土地增值税成了悬于房地产企业头上的达摩克利斯剑于是各种关于 ...
2019-12-19 来源：协同财税网
3364
假设开发法是地产评估常用方法之一是基于预期原理以测算土地开发收益扣减开发成本费用后的价值余额实现地价估计故又称剩余法在运用其进行土地价值评估时由于相关估价规程对于税费的扣除描述模糊故在土地增值税相关问题上一直存在争议形成方法运用上的困扰一关 ...
2019-12-19 来源：协同财税网
4813
0538-6309977
sdxt12366@126.com
