合作建房是开发企业拿地的重要途径之一由于土地增值税暂行条例土地增值税暂行条例实施细则及相关文件尚不够细化在清算实务中对于合作建房的判定仍存在一定问题和争议案例解读甲房地产开发公司以下简称甲公司与乙经济开发公司以下简称乙公司签订合作建房协议共 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
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针对房地产项目成本分摊专题我们不断进行梳理更新最新大纲如下税收政策不断变化我们在做土地增值税清算时一定要及时掌握最新政策规定尤其各地对于分摊原则和方法还有不同规定在此提醒大家一定做到及时了解遵循税法避免不必要的风险我们针对这个问题梳理了关于 ...
2019-11-12 来源：协同软件
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土地增值税清算中成本分摊一直是个难题与争议点分摊方法五花八门分摊的结果又各不相同到底哪个方法更合理往往仁者见仁智者见智税企来回扯皮为了统一口径税务机关最喜欢的方法就是按建筑面积大平均但具体到建安成本建筑面积大平均的方法似乎又存在明显不合理之 ...
2019-11-11 来源：协同财税网
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一事情缘起房地产一般计税项目增值税差额征税营改增后房地产行业增值税出现一个很大的问题就是土地没有进项税最终税务机关给出的解决方案就是允许差额征税房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法国家税务总局公告2016年第18号第 ...
2019-11-08 来源：协同财税网
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土地增值税在房地产行业税收缴纳中应该说是最复杂的一个税种其计算方式较为复杂而且时间跨度长各项费用开支名目较多会计核算要求较全面因此稍不注意就有可能会出错那么土地增值税清算时哪些成本费用项目在计算土地增值税时不得扣除呢一暂扣的工程质量保证金未 ...
2019-11-05 来源：协同财税网
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问我公司将一房地产在建项目收购继续项目开发请问收购在项目竣工后销售时支付的在建项目收购价款支付的价款及税金在土地增值税清算时是否允许加计扣除？答土地增值税暂行条例实施细则第七条规定条例第六条所列的计算增值额的扣除项目具体为三...凡不能按转 ...
2019-11-05 来源：协同财税网
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成本分摊方法的选择对土地增值税清算税负具有十分重要影响不同的选择可能导致的土地增值税税负不一样针对这一问题我们就分摊方法各地法规案例解析及常见问题答疑进行综合梳理形成土地增值税清算成本分摊专题在此分享给大家本次我们着重介绍房地产项目的成本构 ...
2019-11-05 来源：协同软件
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国家税务总局广州市税务局第二稽查局税务处理决定书穗税二稽处2019150460号广州市中村房地产开发有限公司我局于2017年3月16日至2019年9月19日对你单位2015年1月1日至2016年12月31日的税费申报缴纳情况情况进行了检查违 ...
2019-11-01 来源：协同财税网
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正文房地产新项目进项可否计入土地增值税清算扣除项？乍一看觉得这个问题莫名其妙之所以有这个问题各位看官可参阅作者先前发表的文章脑洞房地产税收筹划之专票普票大变身其实质是一样的通过减少增值税进项增加土地增值税扣除项借此提升高毛利项目的净利润水平 ...
2019-10-30 来源：协同财税网
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这个案例始于2016年税局发出税务事项通知书对原告巴楚县新联房地产开发有限公司开发的"新联未来城一期项目"土地增值税清算申报重新审核审核后应补征土地增值税2476750.95元其后纳税人历经了行政一议二审再审最终纳税人于2019年9月9日撤 ...
2019-10-26 来源：协同财税网
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