案情2019年2月某置业公司以在建工程转让的方式购买了某市地产开发有限公司黄金海岸商住小区项目用地根据该宗地出让合同对规划指标的约定容积率为小于等于6.52019年11月当该置业公司按容积率6.5的规划指标设计了项目总平面图报审修建性详细规 ...
2020-05-27 来源：协同财税网
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房企在土地增清值税清算时常被城市基础设施配套费的所困惑对城市基础设施配套费的性质认识不清是否可以加计扣除问题处于两难我们从城市基础设施配套费的性质梳理从安徽省的相关规定出发谈谈自已的理解一相关理解一城市基础设施配套费财务核算城市基础设施配套 ...
2020-05-26 来源：协同财税网
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公租房配建与移交实务中常常见到但各地政府机构处理各异税务机关理解不同企业处于困惑之中导致最终的高风险我们以一个实务的案例来分析某市政府出台公租房配建的相关政策如下新出让土地的商品住房项目含签订土地使用权变更协议的不含城中村棚户区改造配套开发 ...
2020-05-26 来源：协同财税网
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2020-05-26 来源：协同软件
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我们通常所说的土地增值税清算包含通知清算强制清算是指收入减去扣除项目计算增值额寻找适用税率计算土地增值税税款扣除项目包含五个分别是取得土地使用权所支付的金额开发土地的成本费用新建房及配套设施的成本费用或者旧房及建筑物的评估价格与转让房地产有 ...
2020-05-25 来源：协同财税网
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事项描述符合土地增值税优惠条件的纳税人如需享受税收优惠应向主管税务机关申请办理土地增值税优惠备案报送资料1．对个人销售住房暂免征收土地增值税优惠减免性质代码11011701政策依据财税2008137号应报送1纳税人减免税备案登记表2份2房屋 ...
2020-05-25 来源：协同财税网
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房地产土地增值税是企业转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入就其企业所取得的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋它的缴纳数额动则就是百万级千万级甚至亿级是房地产会计在职场大考中逃不开也躲不过的一道难题今天小编就带你一起来攻克它让你 ...
2020-05-23 来源：协同财税网
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土地成本与建造成本是房地产项目成本构成的两员大将目前大多数项目建造成本千篇一律老调重谈土地成本却是各有各的特色那么与之相关的归集分摊方法自然而然的就成为每一个财税人需要学习和掌握的重点比如咱们今天要分享的内容案例介绍某房企位于某四线旅游城市 ...
2020-05-19 来源：协同财税网
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其次:税企争议的财税字199548号文件规定前面已阐述,纳税人理解可以合并核算依据的唯一就是48号文的规定,实际工作中,税务机关一直以一种居高临下的姿态带有强制性的解释,令纳税人不能接受进而信服.其实上,税务机关如果像小学语文老师那样把标点 ...
2020-05-19 来源：协同财税网
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一首先看看土地价款扣除的公式二关于自持面积土地价款增值税的扣除的分析笔者认为目前来说自持物业主要分两类一种是主动自持即开发商在开发完成后出于经营考虑将开发产品用于自用或者出租第二种是政府要求下的被动自持随着国内热点城市楼市火爆销售为严控地价 ...
2020-05-14 来源：协同财税网
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