企业竣工后实际建筑面积超出了原土地使用权转让合同中约定的建筑面积国土资源局会要求企业补缴相应的土地出让金如果补缴土地出让金时开发项目如果正在出售那么可以按照增值税政策规定计算抵减销售额但是如果补缴土地出让金时开发项目各类房产已经全部销售完毕 ...
2020-09-03 来源：协同财税网
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最近有会员咨询房地产公司为一般纳税人取得预收账款如何预交增值税土地增值税企业所得税？会计上如何账务处理？税收政策的相关规定如下1增值税国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告20 ...
2020-09-03 来源：协同财税网
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问建筑垃圾处置费应该开多少税率的票？另外污水处理费应当开多少税率的票？回复根据国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告国家税务总局公告2020年第9号规定二纳税人受托对垃圾污泥污水废气等废弃物进行专业化处理即运用填埋焚烧净化 ...
2020-09-02 来源：协同财税网
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建筑总包方与分包方的总公司签合同总包方可否把分包款支付给分包方分公司？铁蛋个人认为要根据具体情况分析如果建筑总包方与分包方总公司签订专业承包合同分包方总公司假设符合集团公司条件授权给内部分公司施工可以由分包方的分公司直接向总包方开票并由分包 ...
2020-09-02 来源：协同财税网
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自有房屋装修费是否计入固定资产原值是否作为计算缴纳房产税依据这个问题会员经常咨询的我们一起来看一下相关的规定一新购建房屋初次装修费01会计核算方面参考企业会计准则第4号——固定资产关于固定资产的初始计量的规定第七条固定资产应当按照成本进行初 ...
2020-09-02 来源：协同财税网
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随着社会经济的发展开发商在开发楼盘时附带一定比例的车位以满足现在市场需求但是开发商出售的车位因为其车位性质的不同也会涉及不同的税种今天这篇文章主要从契税的角度来分析房地产企业销售车位是否涉及契税缴纳的问题我们再来看国税总局2011年的一个答 ...
2020-09-01 来源：协同财税网
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网友问1房开企业销售开发产品一般计税增值税计税依据和企业所得税对应的应纳税所得额相等吗？答相等2房开企业销售开发产品一般计税由于扣减土地成本少交的增值税需不需要计入土地增值税收入？答应该计入收入3房企销售开发产品一般计税土地增值税计税收入有 ...
2020-09-01 来源：协同财税网
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本文为大家收集整理了房地产企业集团关联交易股权转让费用分摊股息分配和资金融通等重要事项的12项涉税风险点一项目公司设立方式未考虑税收因素1风险描述房地产集团受让土地后成立项目公司进行开发未事前考虑税收影响项目公司的成立不符合相关规定导致增值 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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问根据新收入准则第二十八条企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的应当作为合同取得成本确认为一项资产但是该资产摊销期限不超过一年的可以在发生时计入当期损益增量成本是指企业不取得合同就不会发生的成本如销售佣金等房地产企业的销售佣金目前预售阶 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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房地产行业开发周期长业务复杂涉及税务处理方面的难点问题也很多比如一全部持有是时点条件还是时段条件？二集团公司收取的服务费能否税前扣除？三无偿移交房产成本能否据实扣除？四地下车位土地增值税应如何处理？有关专家和税务机关经过分析表示房地产企业只 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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