人防车位的一般存在两种业务模式是一是房地产企业与业主签订地下车位的长期租赁合同合同中约定使用期限终止时房地产企业同意将该车位继续无偿提供给业主使用直到合同规定的期限为止二是房地产开发企业采取一次性出售永久使用权的方式销售人防地下停车位房地产 ...
2020-09-16 来源：协同财税网
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税法规定企业所得税分月或者分季预缴除年度中间终止经营活动外企业应当自年度终了之日起五个月内向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表并汇算清缴结清应缴或应退税款由于在上年末对于应交税费——应交所得税是在会计利润基础上简单调整后计提的其结果与汇算 ...
2020-09-16 来源：协同财税网
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税收征管法第六十三条第一款对偷税及其行为方式进行了认定但是该条款并未明确偷税是否以纳税人主观故意为要件因此造成实务中争议不断由于一般性的少缴税款与偷税行为造成的少缴税款涉及到是否需要对行为人罚款以及税款的追征期限等问题因此多数行为人被税务机 ...
2020-09-16 来源：协同财税网
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无产权车位所得税前成本处理我司于烟台市有一房地产开发项目地下车位根据土地出让合同不计容积率无产权在项目开发过程中以出售使用权形式进行销售请问可否适用2009年31号文约定"利用地下基础设施形成的停车场所作为公共配套设施进行处理将其成本分摊至 ...
2020-09-16 来源：协同财税网
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房地产企业而言土地增值税清算是一个重要的节点但很多企业都面临一个重要问题土增清算前未出售的商铺是否需要统一处置参与清算？这个问题看似简单其实深入思考还是有很复杂的根据我们实务中处理过的案例下面尝试为大家分析分析一商铺参与统一清算与尾盘销售交 ...
2020-09-16 来源：协同财税网
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建筑企业分包款的扣除从营改增以后一直困扰着财务人员到底哪些分包款可以扣哪些不可以扣如何扣如何交税如何填表如果处理不当会给企业埋下税收风险的雷轻则罚款滞纳金重则可能还会有刑事责任本文通过对国家相关政策进行梳理并借鉴一些专家的见解为财务人员整理 ...
2020-09-16 来源：协同财税网
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房款之外收取的装修款应当确认商品房销售收入还是建筑业装修收入？这是房地产开发企业反复纠结的一个税务问题下面笔者结合实务案例就两种不同的收入定性在税务处理实务中遇到的问题进行解剖并在此基础上提出自己的主张即收入定性取决于业务定性一财税实务中两 ...
2020-09-15 来源：协同财税网
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一外购存货的初始计量和计税基础外购存货的初始计量原材料商品低值易耗品等通过购买而取得的存货的初始成本由采购成本构成存货的采购成本包括购买价款相关税费运输费装卸费保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用等外购存货的计税基础企业所得税法实施条例 ...
2020-09-14 来源：协同财税网
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一相关税收法律依据分析1国税发200931号对计税成本确认的相关规定第一房地产企业预售房计税成本企业所得税前扣除成本确认的时间点开发产品完工的时间点根据国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法国税发200931号第九条的规定 ...
2020-09-12 来源：协同财税网
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全面营改增后建安行业面临的最大的问题是——进项发票抵扣不足目前99%的建筑工程机械和设备集中在私人手中建筑企业获取机械租赁发票和劳务发票非常困难！金税三期上线后一系列技术手段运用加强国地税合并后税务机关必将不断加强监管税务管理开启了数据控税 ...
2020-09-12 来源：协同财税网
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