目前地产形势下滑开发产品难以销售去化尤其是车位商业办公等去化周期相当长加剧了房地产企业的资金紧缺有部分开发商会选择与房地产代理销售的中介机构合作签订保底价的包销协议以加快项目销售和资金回笼什么是保底价包销保底价包销即是中介机构买断开发商开发 ...
2023-09-26 来源：协同财税网
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问题内容房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳这里的房产原值是不是包括房产造价加土地成本如果是这样的话减除10%至30%是不是指土地成本也是减除10%至30%对吗？答复机构税务总局内蒙古自治区税务局答复时间2021-04- ...
2023-09-25 来源：协同财税网
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房地产开发企业这个专有名词在一些具体税收政策的表述中比较常见在一些具体的税务处理中需要首先判定一个企业是否属于房地产开发企业一个企业是否属于房地产开发企业将直接影响其是否能够享受税收优惠比如财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值 ...
2023-09-25 来源：协同财税网
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对于房地产企业来说土地成本是其成本的重要组成部分土地成本所占比例较高最高可达41.50%实行营改增之后房地产企业一般计税采取进项抵扣方式而对房地产企业一级市场取得的土地不能取得增值税抵扣凭据所支付的土地价款是分期抵减销售额建筑和房地产财税处 ...
2023-09-25 来源：协同财税网
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回复您提交的网上留言咨询已收悉现答复如下试点纳税人在开具数电票时可以按照实际经营情况选择对应的特定业务在发票开具界面特定信息栏次填写相关内容无需在发票备注栏再次填写该信息如纳税人开具建筑服务的数电票时需填写特定信息建筑服务发生地建筑项目名称 ...
2023-09-25 来源：协同财税网
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不同的销售方式在增值税和企业所得税处理中也有明显不同的规定今天我们一起来看看在六种特殊销售方式下这两个税种分别是如何确定收入的1分期收款方式销售增值税中华人民共和国增值税暂行条例实施细则第三十八条采取分期收款方式销售货物以书面合同约定的收款 ...
2023-09-22 来源：协同财税网
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1.独栋商铺可以按照占地面积法进行分摊吗？问题1在浙江省嘉兴市房地产开发企业土地增值税清算根据浙江省地方税务局公告2014年第16号第二点第二条规定若不同类型房地产开发产品中有排屋别墅类型的对清算单位取得土地使用权所支付的金额可按照占地面积 ...
2023-09-22 来源：协同财税网
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导语按照现行税法规定如果纳税人申报的计税依据明显偏低且无正当理由税务机关有权进行核定然而对于价格明显偏低和无正当理由这两个条件的具体界定往往存在争议因为法律并未明确规定价格低到何种程度才能被视为明显偏低同时也未明确何种理由可以构成正当理由下 ...
2023-09-21 来源：协同财税网
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实务中有的房地产企业对房款已全部交齐的客户直接开具9%的增值税普通发票并且按照9%税率已申报销项税在有的人看来对这部分开票金额不再需要按照3%的预征率预缴增值税其理由有二一是先开票先发生增值税纳税义务既然增值税纳税义务已发生就不存在还要预缴 ...
2023-09-20 来源：协同财税网
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根据企业会计准则的规定对于已验收入库的购进商品但发票尚未收到的企业应当在月末合理估计入库成本也就是所谓的暂估入账所以对于工业商业企业来说估价入账是很正常的会计处理相关账务处理为1入库时借记原材料或库存商品贷记应付账款——暂估价2下月初暂估入 ...
2023-09-19 来源：协同财税网
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