一破产企业的划拨土地使用权不属于破产财产裁判要旨破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产企业破产后划拨土地使用权可由政府无偿收回破产企业无权处分该划拨土地使用权齐精智律师提示最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产 ...
2022-11-30 来源：协同财税网
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税务筹划是企业经营发展中的重要组成部分它有助于提高财务管理水平以及资源利用率也能够为其各项经济活动顺利开展创下良好的条件具体来说税务筹划是指对涉税业务进行策划并针对涉税业务做出一套完整的纳税方案从而使税款缴纳数额降低目前许多企业在税务筹划过 ...
2022-11-28 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业整体转让未竣工的房地产在建工程有以下问题咨询1转出方进行土地增值税清算的时候土地成本及建安成本是否可以加计20%？2收购方继续投资建设后销售时获取成本和后续建造成本是否可以进行20%加计扣除？开发费用的计算基数是否包含获取 ...
2022-11-28 来源：协同财税网
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案例1房地产开发公司将向集团公司上缴的开发技术支持费列入开发间接费在计算土地增值税时扣除风险案例2房地产企业存在少计营业收入造成少缴土地增值税的风险案例3统借统还融资业务产生的利息支出未按规定在清算业务中扣除风险案例4利用关联交易少缴土地增 ...
2022-11-28 来源：协同财税网
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房地产企业在开发过程中往往会收到一些财政补助资金待项目完工清算土地增值税时往往就财政补助是冲销成本还是作为营业外收入与税务机关产生争议冲销成本往往还会涉及不能加计20%扣除对税款产生重大影响那么究竟收到财政补助应该怎么处理呢个人认为应根据财 ...
2022-11-28 来源：协同财税网
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房地产融资政策的一再收紧加大了房地产企业的融资难度不少房企甚至面临着工程款不能如期结算的困难以房抵工程款成为了发承包方较为常用的一种工程款给付义务的替代性付款方式而以房抵工程款协议的性质与效力界定是这种替代性给付能否具体实现的关键以房抵工程 ...
2022-11-25 来源：协同财税网
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问题我单位是一家房地产企业我单位用库存待售的商品房向银行进行了抵押贷款我们没有实际使用房产请问用库存待售商品房向银行抵押的行为属于使用房产吗？需要缴纳房产税吗？答复江苏12366纳税服务热线根据国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规 ...
2022-11-25 来源：协同财税网
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房地产开发具有开发周期长资金密集涉及税种及交税环节众多的特点且每个开发环节间互相制约相互衔接因此房地产开发行业总体税负是所有行业中最重的同时也是税务稽查的重点行业开发商仅开发销售环节不含自持全部税费种一般将达到营业收入的15%～23%以上是 ...
2022-11-24 来源：协同财税网
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地产企业一般由于项目建设周期长参与施工的企业较多工程施工过程中也会存在部分变更改造等情形加之项目管理过程中的一系列问题导致项目后续发生诸多的维修费用支出那么这些维修费支出如何处理在税前都能正常扣除呢根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细 ...
2022-11-24 来源：协同财税网
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