房地产企业开发商品房因生产周期长占用资金量大而不得不向银行财务公司信托公司等金融机构借款或者向其他企业借款来满足生产经营周转的需要因而也需要支付金额数量很大的利息支出这些借款利息在企业所得税前和土地增值税前如何扣除困扰了很多财务朋友们今天我 ...
2023-03-29 来源：协同财税网
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税局关于地下室成本是否纳入清算范围存在诸多争议纳入清算范围的地下室成本分摊在实务中更多的是由本地税局的执行口径或审核人员的个人理解决定一成本分摊原则根据国税发2006187号国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知第四 ...
2023-03-29 来源：协同财税网
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房地产企业在完成土地增值税清算后通常还会继续销售尾盘受市场因素影响尾盘售价与与已清算部分销售价往往存在差异这也就导致了尾盘部分与已清算部分的增值率可能存在差异从而影响房地产企业税负水平本文将向各位读者介绍清算后尾盘销售土地增值税需注意的几个 ...
2023-03-28 来源：协同财税网
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根据国税发200991号第二十一条纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的或者同一项目中建造不同类型房地产的应按照受益对象采用合理的分配方法分摊共同的成本费用根据国税发2006187号第四条属于多个房地产项目共同的成本费用应按清算项目可售建 ...
2023-03-28 来源：协同财税网
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对于房地产企业来说在实际销售商品房环节往往伴随着代收部分款项的业务比如说天然气初装费测试费住宅专项维修基金等这些代收费用的合规入账需要兼顾考虑到税务层面的潜在涉税风险稍有不慎就会产生不必要的税费支出一增值税判定口径在解析这个问题之前我们首先 ...
2023-03-27 来源：协同财税网
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对政协石家庄市鹿泉区第三届委员会第二次会议第004号提案的最新会办意见石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局盈河委员提出的关于关于解决房地产住宅项目普通住宅认定的价格依据依法依规落实国家税法优惠政策提案收悉现答复如下中华人民共和国土地增值税暂行条例 ...
2023-03-27 来源：协同财税网
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转让股票增值税如何计算与申报作者唐枫朱恭平最近笔者在帮助一些企业开展2022年度企业所得税汇算清缴工作时发现金融商品交易已经成为许多企业常见的业务值得注意的是转让金融商品可以差额纳税但是实务中个别企业在股票买卖过程中忽视增值税的相关处理不仅 ...
2023-03-27 来源：协同财税网
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房地产开发项目由于开发周期长程序复杂且作为一个资金密集型的行业日常运营需要极大的资金予以支持因此融资能力是考验房企持续经营能力的一项重要指标特别是对于中小型房企由于上市融资或发行债券等资本市场直接融资途径几乎不可行因此往往只能依赖于传统债务 ...
2023-03-27 来源：协同财税网
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最近正值2022年度个人所得税经营所得汇算期一些个体经营业主正在抓紧办理经营所得的年度汇算近期深圳税务部门在工作中发现部分取得多处经营所得的纳税人存在未按规定办理经营所得个人所得税年度汇总申报的风险经营所得纳税人应及时自查经营所得纳税申报情 ...
2023-03-27 来源：协同财税网
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我们公司2019年在浙江省嘉兴市桐乡市乌镇镇成立2020年-2022年公司陆续取得当地政府乌镇镇厂房装修补助和项目落地奖励15389万元根据公司与政府签订的协议条款截止2022年底如公司未完成4亿产值,公司需要退还全部奖励截止2022年末公 ...
2023-03-24 来源：协同财税网
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