为更好销售房子地产公司营销手段多种多样比如买房子赠送物业那么赠送的物业增值税地产公司是否应视同销售实务中存在两种看法一种是需要视同销售理由是地产公司无偿向购房者赠送物业服务根据36号文件规定无偿提供服务应视同销售缴纳增值税视同销售金额按物业 ...
2022-10-20 来源：协同财税网
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这篇文章不言其他的就讲车位这个难以去化的资产的盘活技巧和非常规套路提出解决前期拿地测算困难方法现在拿地真的是太难了动辄大体量的自持无偿移交搞不好还要冒险当一把地王要想拿地稍微容易一下可以避开灼热的一二线城市去三四线城市拿地但是车位和商业的去 ...
2022-10-20 来源：协同财税网
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会计处理一购买土地及缴纳的相关税费的账务处理借无形资产-土地使用权1000万元贷银行存款1000万元参考企业会计准则第6号——无形资产第十三条规定外购无形资产的成本包括购买价款相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出会计 ...
2022-10-19 来源：协同财税网
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案例某城市更新单元拆除用地为10万平方米A公司完成范围内的土地房屋及其地上附着物的搬迁补偿安置确认为项目实施主体根据经审批通过的城市更新单元规划该项目分两期实施项目指标情况如下一期二期项目分别签订土地使用权出让合同分别取得建设用地规划许可证 ...
2022-10-18 来源：协同财税网
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问财税2010121号文件中规定对按照房产原值计税的房产无论会计上如何核算房产原值均应包含地价包括为取得土地使用权支付的价款开发土地发生的成本费用等宗地容积率低于0.5的按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价在实际计算 ...
2022-10-18 来源：协同财税网
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土地增值税清算中对同一清算单位的普通住宅非普通住宅非住宅一并计算即一分法区分普通住宅和其他分别计算即二分法区分普通住宅非普通住宅和其他分别计算即三分法不同的分法土地增值税清算结果是大相径庭在实务中作为税务执法机关普遍要求纳税人必须选择三分法 ...
2022-10-17 来源：协同财税网
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案例房地产公司开展销售促销活动在项目销售达100套房后在已成交的100套房的业主中进行抽奖活动奖品为卡罗拉汽车一辆方案一房地产公司先购入汽车取得汽车发票赠送时再按购入价开具发票给中奖业主办理小车过户手续过户费用由中奖业主承担房地产公司凭促销 ...
2022-10-17 来源：协同财税网
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财政部税务总局公告2021年第23号财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告对出让土地使用权契税的计税依据明确为土地出让金城市基础设施配套费和各种拆迁补偿费含货币补偿和实物补偿土地出让金作为契税的计税依据自不待言城市基础设施配 ...
2022-10-17 来源：协同财税网
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1买房送地下人防车位留言时间2020-09-21咨询对象福建省税务局问题内容我司是房开企业现实行买房送地下人防车位销售行为即住宅一套80万送免费的地下人防车位一个请问这种情形下我司要怎么开住宅和地下人防车位的发票？住宅和地下人防车位的应税收 ...
2022-10-14 来源：协同财税网
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