有朋友问了这么一个问题项目还未竣工验收备案也没有办大证但实际部分楼栋实际交付了那么算不算这个项目已经完工了所得税汇缴时仅结转实际交付部分的收入和成本还是视同本项目已经完工已签约无论是否交付都得结转收入和成本？财税评论是这么解释的1根据国税发 ...
2023-03-21 来源：协同财税网
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根据财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2021年第21号的规定企业合并分立以房地产投资入股等发生房地产转移暂不征收土地增值税但不适用于任意一方为房地产开发企业的情形免征是本来是应税的由于税收优惠 ...
2023-03-20 来源：协同财税网
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政府补助指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产政府补助主要包括财政拨款税收返还财政贴息无偿划拨非货币性资产等形式政府补助有助于减少企业经营成本弥补企业发展短板增加企业获得利益盘活企业现金流但在涉税实务中企业如果对政府补助财税处理不当容 ...
2023-03-20 来源：协同财税网
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合法凭据的理解进一步加强税收征管若干措施国税发2009114号规定未按规定取得合法有效凭据不得在税前扣除许多税务人员认为企业列入成本费用的项目都必须取得发票这是对税收政策的误解这里的合法凭据是指合法的原始凭证包括经济合同出库单入库单公证书法 ...
2023-03-17 来源：协同财税网
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房开企业地下车位主要分为两大类人防车位和非人防车位非人防车位又可划分为整体产权车位和单一产权车位人防车位即利用人防工程建成的车位开发商在和平时期有管理和使用的权利权属归政府人防办所有开发商不得出售其产权无产权的非人防车位情况稍微复杂即测绘报 ...
2023-03-17 来源：协同财税网
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近年来一些地市的政府根据当地城市的规划等需求要求建设生态移民安居工程那么建设的安居工程财税如何处理呢那我们认为这里没有统一的答案需要根据不同的拿地模式建设形态来区分处理模式一政府将土地划拨给房地产公司1立项开发建设政府将土地划拨给房地产公司 ...
2023-03-17 来源：协同财税网
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实务中房地产开发企业销售精装房已经成为一种普遍现象其中有一种销售模式是房地产开发企业销售登记备案为清水项目签订清水房屋销售合同但企业与购房人在房屋销售环节同步签订了关于装修的附属协议即俗称的清水+精装模式在这种模式下企业应如何进行企业所得税 ...
2023-03-17 来源：协同财税网
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为某企业高管和业务部门培训土地增值税站在非财务管理人员角度将土地增值税要点整理如下供参考一房地产企业独特的项目配比关系使得项目配比同年度配比产生重大矛盾这是房地产所有重大税收风险的来源二无论是增值税土增还是企业所得税都面临预征+清算的模式三 ...
2023-03-15 来源：协同财税网
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一般来说发票不能重复开但是有两种处理情况发票作废重开或开具红字发票因开票有误等原因尚未将专用发票交付购买方的销售方须在开具有误专用发票的次月内向主管税务机关填报申请单并在申请单上填写具体原因以及相对应蓝字专用发票的信息同时提供由销售方出具的 ...
2023-03-15 来源：协同财税网
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湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院行政判决书2020鄂28行终201号上诉人原审原告恩施市中大房地产开发有限公司被上诉人原审被告国家税务总局恩施土家族苗族自治州税务局原审法院经审理查明中大房地产成立于2006年主要从事房地产开发销售业务 ...
2023-03-15 来源：协同财税网
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