实务中土地增值税清算争议最大矛盾最为突出国家税务总局层面的文件远远无法解决清算过程中出现的问题近几年各省纷纷出台细则但由于各地存在政策差异税企争议大矛盾突出一清算单位的确定国税发2006187号规定土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项 ...
2022-11-02 来源：协同财税网
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一个人之间互换自有居住用房可以免征土地增值税吗？答根据财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号第五条规定对个人之间互换自有居住用房地产的经当地税务机关核实可以免征土地增值税二个人转让住房可以免征土地增值税吗 ...
2022-11-02 来源：协同财税网
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制定于1995年的土地增值税暂行条例实施细则第七条明确将土地征用及拆迁补偿费纳入开发土地和新建房及配套设施的成本在土地增值税纳税申报表二从事房地产开发的纳税人清算适用中将土地征用及拆迁补偿费作为房地产开发成本的项目之一制定于2021年的契税 ...
2022-11-02 来源：协同财税网
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聊起这个话题其实熟悉拿地的朋友也都明白最核心的就是如何通过合规并且尽量定向的获取土地本文重点介绍土地获取的10种模式涵盖了当下房企拿地的主流操作模式方式一公开拍卖这个途径是最合规的一种土地取得方式县级以上地方政府按照公开招标挂牌或者拍卖的方 ...
2022-11-01 来源：协同财税网
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某上市公司发布公告称拟以自有土地使用权及地上建筑物等实物资产出资设立合营企业实务中上市公司以实物投资合营企业的情况并不少见那么上市公司作为投资方在实物出资环节应如何进行税务处理认缴期间被投资企业出现亏损在税会处理时需关注哪些问题案例基本情况 ...
2022-11-01 来源：协同财税网
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Q1企业销售自己使用过的固定资产签订的合同应按照买卖合同还是产权转移书据计征印花税？A根据中华人民共和国印花税法附件印花税税目税率表规定买卖合同指动产买卖合同不包括个人书立的动产买卖合同税率为价款的万分之三产权转移书据包括土地使用权出让书据 ...
2022-11-01 来源：协同财税网
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房地产开发企业为加速去化速度通常会在主体完工前修建售楼处和样板间这些售楼处和样板间属于项目营销设施一般涉及到的设计费及精装修费用较高那么在我们进行土地增值税清算时关于售楼处和样板间的设计建造装修等成本费用是否可以扣除问题我们不能一概而论需做 ...
2022-11-01 来源：协同财税网
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1支持居民换购住房个人所得税政策是如何规定的？答财政部税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告财政部税务总局公告2022年第30号规定一自2022年10月1日至2023年12月31日对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新 ...
2022-10-31 来源：协同财税网
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买一赠一但是购房送汽车较为少见原因是汽车需要办理过户登记因此如果开发企业统一采购办理过户后再转让给业主则属于销售二手车业务山东某房地产企业计划做购房送汽车活动意在降价促销其增值税所得税个人所得税如何处理;相关的制度规定是哪个是否视同销售当前 ...
2022-10-31 来源：协同财税网
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现如今违约罚金在建筑企业施工过程中几乎是一个常态化的现象了一方面是业主对工程质量的严格把关另一方面也是业主与施工方不平等地位的一个缩影比如现场施工不符合规范要求季度产值考评不达标交付半成品或成品质量瑕疵等等施工方都有可能收到业主的违约处罚通 ...
2022-10-28 来源：协同财税网
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