问题房地产开发企业整体转让未竣工的房地产在建工程有以下问题咨询1转出方进行土地增值税清算的时候土地成本及建安成本是否可以加计20%？2收购方继续投资建设后销售时获取成本和后续建造成本是否可以进行20%加计扣除？开发费用的计算基数是否包含获取 ...
2022-11-28 来源：协同财税网
2276
案例1房地产开发公司将向集团公司上缴的开发技术支持费列入开发间接费在计算土地增值税时扣除风险案例2房地产企业存在少计营业收入造成少缴土地增值税的风险案例3统借统还融资业务产生的利息支出未按规定在清算业务中扣除风险案例4利用关联交易少缴土地增 ...
2022-11-28 来源：协同财税网
2890
房地产企业在开发过程中往往会收到一些财政补助资金待项目完工清算土地增值税时往往就财政补助是冲销成本还是作为营业外收入与税务机关产生争议冲销成本往往还会涉及不能加计20%扣除对税款产生重大影响那么究竟收到财政补助应该怎么处理呢个人认为应根据财 ...
2022-11-28 来源：协同财税网
2317
房地产融资政策的一再收紧加大了房地产企业的融资难度不少房企甚至面临着工程款不能如期结算的困难以房抵工程款成为了发承包方较为常用的一种工程款给付义务的替代性付款方式而以房抵工程款协议的性质与效力界定是这种替代性给付能否具体实现的关键以房抵工程 ...
2022-11-25 来源：协同财税网
3494
问题我单位是一家房地产企业我单位用库存待售的商品房向银行进行了抵押贷款我们没有实际使用房产请问用库存待售商品房向银行抵押的行为属于使用房产吗？需要缴纳房产税吗？答复江苏12366纳税服务热线根据国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规 ...
2022-11-25 来源：协同财税网
1727
房地产开发具有开发周期长资金密集涉及税种及交税环节众多的特点且每个开发环节间互相制约相互衔接因此房地产开发行业总体税负是所有行业中最重的同时也是税务稽查的重点行业开发商仅开发销售环节不含自持全部税费种一般将达到营业收入的15%～23%以上是 ...
2022-11-24 来源：协同财税网
3131
地产企业一般由于项目建设周期长参与施工的企业较多工程施工过程中也会存在部分变更改造等情形加之项目管理过程中的一系列问题导致项目后续发生诸多的维修费用支出那么这些维修费支出如何处理在税前都能正常扣除呢根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细 ...
2022-11-24 来源：协同财税网
2565
国家税务总局清远市税务局清远市住房和城乡建设局关于发布清远市2018-2019年土地增值税扣除项目金额标准的公告为进一步做好我市土地增值税清算管理工作促进我市房地产业持续健康发展根据中华人民共和国税收征收管理法及其实施细则国家税务总局建设部 ...
2022-11-23 来源：协同财税网
1786
前言随着近些年国家对产业转型号召政策面和市场环境对房地产行业支持上一直处于底迷状态导致全国各地出现了不少楼盘开发项目烂尾的情况同时也出现了资方对烂尾楼收购盘整的商业模式该模式是政府业主债权人等多方利益相关者愿意看到的结局01烂尾楼概念目前官 ...
2022-11-22 来源：协同财税网
2368
重大政策取消精装修成本审核！开发商自行定价！目录1.湖南省住房和城乡建设厅关于省十三届人大四次会议第0555号号建议的答复2.长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则3.佛山市2019年土地增值税扣除项目金额标准的公告4.关于发布佛山市2019 ...
2022-11-21 来源：协同财税网
3047
0538-6309977
sdxt12366@126.com
