问题描述做土地增值税清算时大多数房屋销售缴纳的是营业税可以据实扣除可是有一部分销售以后缴纳的是增值税这部分增值税是否可以据实扣除？专家回复对于可扣除的与转让房地产有关的税金目前有相关文件规定根据土地增值税暂行条例实施细则的规定计算土地增值税 ...
2023-02-17 来源：协同财税网
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房地产开发企业出于现场办公营销推广等目的通常会将自己开发的尚未竣工交付的商品房中的一部分用作办公室售楼处样板房等用途财务核算上仍归集在开发成本科目内不单独核算对于这部分已投入使用的房产很多企业都忽视了需要缴纳房产税的义务认为只是房产还没有竣 ...
2023-02-16 来源：协同财税网
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案例一广东某市大地房地产销售的精装修商品房中包含电视机电冰箱床沙发等家用电器和家具这部分家电家具是由装饰公司购买并作为装饰费用全额开具了建筑装饰业发票土地增值税清算申报时列入"装饰"的家用电器和家具应不应该作为开发成本加计扣除的问题企业财务 ...
2023-02-16 来源：协同财税网
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许多企业若将自身的房地产直接进行买卖会产生较高的税费成本若以股权转让方式转移房地产公司的股东仅需要缴纳企业所得税个人所得税与印花税较低的涉税成本或将成为企业进行资源整合的重要形式但企业以股权转让名义转让房地产是否需要征收土地增值税各地税务机 ...
2023-02-16 来源：协同财税网
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对于房地产开发项目而言装修费用往往是开发成本的重要组成部分那么装修费能否在土地增值税清算时扣除呢？相信这是各房地产企业比较关心的一个问题对于这个问题我们不能简单回答是或否而是要区分具体情况来进行判断那么具体需要符合哪些条件才可以扣除又或是哪 ...
2023-02-15 来源：协同财税网
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问题一我们公司没有车辆都是跟员工签订的私车公用协议0元租金是否存在税务上的风险？答复是的0元租金不合理存在报销的车辆费用不得税前扣除的税务风险因为按照企业所得税法的规定只有企业实际发生的与取得收入有关的合理的支出才允许税前扣除参考1根据中华 ...
2023-02-15 来源：协同财税网
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在土地增值税清算时发生的红线外支出能不能扣除呢？在国家层面上没有明确的文件规定在实务操作中各地税务机关有两种不同的观点给大家梳理了部分税务机关的政策或答复供参考一红线外支出可以在土地增值税清算时扣除1.青岛税务国家税务总局青岛市税务局关于发 ...
2023-02-14 来源：协同财税网
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问题内容请问房地产开发企业整体购买未竣工的房地产开发项目再投资建设后转让的在未来清算土地增值税时对于购置未竣工的房地产开发项目的价款是否允许作为房地产开发费用10%及加计扣除20%的基数答复内容尊敬的纳税人缴费人您好!您提交的网上留言咨询已 ...
2023-02-14 来源：协同财税网
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国家税务总局海口市秀英区税务局关于送达税务事项通知书的公告海口秀英区税送达公告2023第1001号海口泓寰房地产开发有限公司纳税人识别号460100754362913你单位违反税收管理逾期未清算申报海湾怡园小区二期项目土地增值税,经国家税务 ...
2023-02-14 来源：协同财税网
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行政处罚决定书文号通税稽一罚202223号案件名称启东市***房地产开发有限公司-其他违法处罚事由一印花税2017年签订建安合同合计116025522.38元应缴印花税建筑安装工程承包合同116025522.38×0.03%=34807.7 ...
2023-02-13 来源：协同财税网
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