案例某城市更新单元拆除用地为10万平方米A公司完成范围内的土地房屋及其地上附着物的搬迁补偿安置确认为项目实施主体根据经审批通过的城市更新单元规划该项目分两期实施项目指标情况如下一期二期项目分别签订土地使用权出让合同分别取得建设用地规划许可证 ...
2022-10-18 来源：协同财税网
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问财税2010121号文件中规定对按照房产原值计税的房产无论会计上如何核算房产原值均应包含地价包括为取得土地使用权支付的价款开发土地发生的成本费用等宗地容积率低于0.5的按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价在实际计算 ...
2022-10-18 来源：协同财税网
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土地增值税清算中对同一清算单位的普通住宅非普通住宅非住宅一并计算即一分法区分普通住宅和其他分别计算即二分法区分普通住宅非普通住宅和其他分别计算即三分法不同的分法土地增值税清算结果是大相径庭在实务中作为税务执法机关普遍要求纳税人必须选择三分法 ...
2022-10-17 来源：协同财税网
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案例房地产公司开展销售促销活动在项目销售达100套房后在已成交的100套房的业主中进行抽奖活动奖品为卡罗拉汽车一辆方案一房地产公司先购入汽车取得汽车发票赠送时再按购入价开具发票给中奖业主办理小车过户手续过户费用由中奖业主承担房地产公司凭促销 ...
2022-10-17 来源：协同财税网
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财政部税务总局公告2021年第23号财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告对出让土地使用权契税的计税依据明确为土地出让金城市基础设施配套费和各种拆迁补偿费含货币补偿和实物补偿土地出让金作为契税的计税依据自不待言城市基础设施配 ...
2022-10-17 来源：协同财税网
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1买房送地下人防车位留言时间2020-09-21咨询对象福建省税务局问题内容我司是房开企业现实行买房送地下人防车位销售行为即住宅一套80万送免费的地下人防车位一个请问这种情形下我司要怎么开住宅和地下人防车位的发票？住宅和地下人防车位的应税收 ...
2022-10-14 来源：协同财税网
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企业以房产进行公益性捐赠作为捐赠方无偿捐赠的房产如何纳税一增值税方面根据财税201636号附件1第十四条规定下列情形视同销售服务无形资产或者不动产一单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外二单 ...
2022-10-14 来源：协同财税网
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近日有纳税人咨询房地产开发项目中共同成本和不能分清负担对象的间接成本在土地增值税清算时如何准确分摊并扣除呢？这位纳税人之所以产生这样的疑惑源于土地增值税暂行条例实施细则第九条规定——纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发转让房地产的其扣除项 ...
2022-10-14 来源：协同财税网
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研究视同销售要搞清三个问题一税法中的视同销售是什么二视同销售的纳税义务发生时间与正常销售有何不同三视同销售的计税依据一税法中视同销售的规定及其异同视同销售是税法上的概念会计上并无视同销售一说税法对视同销售无明确定义而是在具体税种中以列举的方 ...
2022-10-13 来源：协同财税网
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房地产开发企业支付的销售佣金费用计入合同取得成本科目应如何进行财税处理以下用案例形式进行分析案例分析一企业财务处理2021年度该企业销售在售房产50000平方米共发生销售手续费佣金2400万元均已全部支付并取得发票企业会计上计入合同资产24 ...
2022-10-13 来源：协同财税网
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