问房地产开发企业卖房送一年物业费然后物业服务是由物业公司提供的房地产企业将物业费直接付给物业公司二者没有关联关系该项业务房地产公司应该怎么进行会计处理税收上是否符合买一赠一按公允价值分摊各项销售收入解答该问题涉及到增值税和企业所得税两个方面 ...
2022-06-10 来源：协同财税网
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什么是补充协议呢？补充协议是对原合同的补充或者变更一般要明确约定如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时应当以补充协议为准但原合同明示不得变更的条款补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力文章来源小华说税
2022-06-09 来源：协同财税网
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现在随着土拍的竞争越来越激烈拿地附加条件增多越来越多地被涉及自持物业的问题自持项目的测算问题变得越来越重要以前那种直接用住宅部分利润覆盖商业自持成本土地和建安成本的做法已变得不合时宜要想拿地需要算好自持物业的账自持物业测算四个核心问题1土地 ...
2022-06-09 来源：协同财税网
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作为房地产开发企业自行开发建造的房产成本在开发成本科目归集建成后应当属于企业存货即类似于商贸企业持有以备出售的产成品或商品由开发成本转入开发产品开发产品本身就是房地产企业的存货不应计提折旧但需要类比存货期末计量方式进行减值测试此时开发产品即 ...
2022-06-09 来源：协同财税网
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问题我公司是房地产公司计算增值税时土地价款抵减销售额计算销项税额那么在计算土地增值税时土地增值税收入是用不用考虑土地价款抵税或者说扣除项目里的土地价款要减除抵税的金额？答复"您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据国家税务 ...
2022-06-08 来源：协同财税网
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问题您好我方系企业在转让通过法院裁定抵债取得的房地产时转让价格低于法院裁定抵偿价格和评估价格但是系通过淘宝网拍卖平台公开拍卖多次降价后竞拍处置的首次拍卖高于法院抵偿债务的取得价格因无人竞拍流拍我方经两次降价5%后公开拍卖成功请问公开拍卖竞价 ...
2022-06-08 来源：协同财税网
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应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率土地增值额=应税收入-扣除项目金额土地增值税的计算步骤第一步确定收入第二步逐项确定扣除项目金额第三步计算增值额第四步计算增值率确定适应税率第五步计算应纳税额1应税收入的确认纳税人 ...
2022-06-08 来源：协同财税网
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一转让旧房的契税扣除旧房转让土地增值税有三种计算方法1转让旧房能提供评估价格的转让旧房可扣除的项目金额包括三项一是旧房及建筑物的评估价格二是取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用三是在转让环节缴纳的税金对于购入房地产再转 ...
2022-06-07 来源：协同财税网
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问题1A开发商将一栋房子卖给企业B但是由于政府限制B在收房两年之后才能办理房产证请问在B收房至办证的这两年内这栋房子的房产税和土地使用税由谁承担在没有不动产证书编号的情况下如何录入税源进行申报？2现行政策允许地下车位在未过户但签订了20年长 ...
2022-06-06 来源：协同财税网
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近日华税律师接到税务咨询某房地产开发企业在竣工验收之后预计清算土地增值税为0遂向地方政府申请暂不申报缴纳预征土地增值税并得到了许可后随着税务机关合并改革合并后的税务机关否认了之前确认纳税人暂不申报预缴的认定要求纳税人就未预缴的行为缴纳滞纳金 ...
2022-06-06 来源：协同财税网
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