房地产公司独特的经营特点决定了它独特的财税特点这就导致了房地产在交房阶段的会计处理和税费处理与其他企业存在很大的差别下面我们就用案例的方式帮大家梳理一下在交房时如何正确的进行财税处理案例宏宇公司为增值税一般纳税人开发A地产住宅项目该项目占用 ...
2021-11-09 来源：协同财税网
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导读年底将至一些企业已经开始为年终关账及办理年度企业所得税汇算清缴做准备今年1月1日起房地产开发企业开始执行企业会计准则第14号——收入以下简称新收入准则这对房地产开发企业来说影响较大最近不少房地产开发企业的财税负责人向笔者咨询新收入准则执 ...
2021-11-09 来源：协同财税网
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合作建房从立项主体到分润方式不同的组合税收处理都各不相同相对比较复杂今天对合作建房以出资方立项的开发模式做以探讨我们从分钱分房分利润三种分配方式进行业务分析一出地方分钱法释2005号文件第二十四条规定合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当 ...
2021-11-08 来源：协同财税网
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前不久国家税务总局石家庄市税务局第一税务分局组织了一场税务沙龙税务干部企业财税负责人涉税专业服务机构专家和高校专家学者共同就财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告财政部税务总局公告2021年第23号以下简称23号公告展开研讨 ...
2021-11-08 来源：协同财税网
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实务中房地产企业几乎都会采用买房送家电买房送物业费买房送车位等方式进行促销以加快项目去化率新的业务势必带来新的税会问题据此笔者针对买赠业务相关税会规定进行了简要梳理同时总结了实务中的几种开票及处理方式仅作抛砖引玉希望集思广益互通有无一买一赠 ...
2021-11-05 来源：协同财税网
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根据财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知财税200621号的规定对未按预征规定期限预缴税款的应根据税收征管法及其实施细则的有关规定从限定的缴纳税款期限届满的次日起加收滞纳金所以纳税人不能因为预测项目清算后土地增值税缴不到或少缴从而 ...
2021-11-04 来源：协同财税网
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问题我公司是房地产开发企业通过土地交易中心公开拍卖取得土地需要向交易中心支付交易手续费交易中心已向我公司开具交易手续费的增值税专用发票现税务局要求我公司将交易手续费作为取得土地支付的对价缴纳契税是否有相应的政策规定某12366纳税缴费服务热 ...
2021-11-04 来源：协同财税网
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我公司宗地容积率大于1同一宗地既有符合免征房产税的房产又有应税房产请问土地价值是否可以按照2类房产建筑面积在总建筑面积的占比确定占用土地面积占比并据此分别确定计入2类房产原值的地价？浙江省税务局2021-10-29浙江12366中心答复您好 ...
2021-11-03 来源：协同财税网
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这类挂靠业务无票支出怎么办A公司因无相应工程施工资质在2014-2017年挂靠别的单位为政府做市政园林施工由于财务核算不太规范目前存在约4000万无票成本费用支出其中工程施工工程款2000多万财务费用中融资借款利息1000多万管理费用中10 ...
2021-11-02 来源：协同财税网
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老师您好!我想请教一下有关房地产企业的借款利息到底是进开发成本呢还是作为期间费用的组成之一即财务费用呢其实在沥呕君看来若想真正搞明白这个问题咱们首先应该要搞清楚这背后的原因为什么同样都是借款利息干嘛要分一个资本化或者费用化这样做的意义何在只 ...
2021-11-02 来源：协同财税网
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